公寓、單戶住宅大賣！ 加拿大維多利亞地區房市年增長逾5成

▲北美房產熱。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

加拿大整個大維多利亞地區房地產市場熱潮在整個2月仍未見降溫勢頭，無論是公寓或單戶住宅的房屋銷售量均比前一個月還要增長，房市大熱的榮景下隱憂也嚴重暴露 ─ 現有房屋存量驟降，已經來到歷史新低。

根據「CTV News」報導，2月大維多利亞地區總共賣出了863處房產，相較一月大漲33.6個百分點，與去年同期相比更是增長超過5成，約53.3個百分點。

根據維多利亞房地產董事會（VREB）指出，該地區緊繃的現有房屋存量是造成房價增長的最主要原因，在單戶住宅的銷售方面更是如此。

VREB主席藍路易斯（David Langlois）1日表示，好消息是1月到2月間的公寓房價已經進入穩定階段，「但我們持續看到單戶住宅市場存在巨大壓力，新房屋只要一登錄，它們就會立刻被搶購，結果就是單戶住宅的壓力繼續增加。」

該董事會指出，截至2月底大維多利亞地區有1318戶登錄的待售房屋，相較去年同期大減40個百分點，反過來說就是過去一年當地的買氣大增近5成。

房市熱潮預計今年持續，由於該地區的房屋低存量，董事會已經請求居民向當地政府催促，加快整個大維多利亞地區的新房建造速度。事實上董事會要求房屋建造速度加快是希望能將房價降回合理價位，而當前因為當地政府對於改善房市的效力不彰，需要更多力量去推動。