新建商誕生！兩大幕後金主撐腰 329檔推板橋、南港案

▲今2日正式成軍的嘉潤建設，將在今年329檔期一口氣推出2案。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

由新潤興業（6186）、亞昕國際（5213）等上櫃建商大股東投資的「嘉潤建設」，今2日正式成軍，首發案將在新北板橋江翠北側重劃區C區，推出「嘉潤青翠｣，規劃2~3房；另外第2案則將在台北南港推出「久云嘉潤日出」，規劃2~4房，預計這2案於329檔期推出，總銷共約40億元。

在鄉林建設7年、新潤興業10年經歷的嘉潤建設總經理賴嘉鴻，從基層業務做起，接觸各類型的消費者，擁有近20年的住宅統籌和銷售經驗，如今自立門戶，成立嘉潤建設，自己投資佔比40%、新潤機構董事長黃文辰以個人名義投資25%、亞昕國際董事長姚連地25%、新潤興業董事長郭長庚10%，算是「體制內創業」。

▲嘉潤建設由新潤興業、亞昕國際雙上櫃股東投資。（圖／記者張菱育攝）

賴嘉鴻表示，嘉潤建設首創「全能建築」，特別打造防疫宅，在社區、公設、電梯和居家的不同空間設計採光和防疫設施，未來也要將科技應用到住宅上，推出智慧宅，雖然現在原物料、工資等都在上漲，若要做智慧宅恐再增加成本5~10%，不過科技的更新也是未來趨勢，所以一定會做。

嘉潤建設首案在板橋推出「嘉潤青翠」案，基地面積約500坪，鄰近板橋國中、435藝文特區、中正路商圈，將規劃100戶住宅，22~36.5坪的2房、2+1房、3房格局，開價底價每坪48~50萬元，總銷16億元，由海悅代銷，預計4月正式公開。

另外，329檔期還將推出南港「久云嘉潤日出」案，位於向陽重劃區，基地700多坪，規劃22~43坪的2~4房，開價每坪約80多萬元，為地主合建分售案，分回可銷售總銷約23~24億元，將由甲桂林代銷，預計明年Q3可交屋。

賴嘉鴻指出，創立新品牌，要做年輕化、有彈性的產品，符合年輕人喜歡的東西，並且蓋好宅，現在隨著資金及台商回流，整體房地產市場景氣不錯，對於接下來政府若要推出實價登錄2.0，對於預售屋將採即時揭露，為了配合政府政策，未來的新案也會考慮採「不二價」方式銷售，以貼近客戶的成交價，並且推出2~3房的「需求型產品」為主，甚至將防水保固提高至10年。

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