蛋白文山區vs.蛋殼區!汐止哥糾結「保值率」...房仲揭:選擇更棒

▲▼內湖區,內湖買房,台北買房。(圖/翻攝Google Maps)

▲內湖區房價相較蛋黃區親民許多。(圖/翻攝Google Maps)

記者許凱彰/台北報導

一名汐止上班族因為近期房東想賣房,有了買房的念頭,目前在兩個選擇中糾結。他提到在文山區與汐止區兩個選擇在生活機能、交通需要的優缺點,最後在「保值率」上卡關,對此,房仲表示,其實在這個價格區段算是熱門,選擇不算少,就機能與保值率來說,有更棒的選擇。

該名網友在PTT《home-sale》版上提問「蛋白區通勤久跟蛋殼區通勤短」該如何選?原PO說到,自己目前在兩個物件中選擇不定,就生活機能、交通、室內使用空間等條件兩者都具備,其中的差距就在「通勤上班」的時間,文山區單程要50分鐘,汐止區則是5分鐘。

原PO認為,兩者都有優勢,在文山區因屬台北市,離捷運僅5分鐘走路路程,相對較有保值性,缺點除了通勤時間外,就因為是老房,光重拉管線、補家具家電衛浴等等就要4、500萬。此外,針對汐止區的優缺點表示,自己因為住在裡面,對於屋況也甚是了解,總價可以負擔不需要貸款、近汐止火車站,缺點就是離宮廟近、居民素質差、常下雨。

▲▼內湖區,內湖買房,台北買房。(圖/翻攝Google Maps)

▲蛋白區買房,房仲首推東湖、葫洲。(圖/翻攝Google Maps)

對於在汐止上班要買房「文山區vs.汐止區」,信義房屋麗湖店店主任周書楷坦言,「絕對有更好的選擇」,就該原PO的說法,文山區的缺點在於通勤與總價、汐止區的缺點在於素質與嫌惡設施,離汐止較近的「東湖、葫洲」都可以考慮,不只解決通勤時間、嫌惡設施的問題,「保值率」的問題也解決了。

周書楷分析,以預算不高的買房客來說,會比較推薦東湖、葫洲站以及大湖公園周邊,東湖的房價是內湖各站點最低價,屋齡普遍過30年,越往葫洲方向市容會逐漸新,密集程度也相對低上許多。

周書楷表示,這類族群預算都很有限,大多會考慮15年以上、25年以下的電梯大樓,或退而求其次選到單價35-40萬的舊公寓,大約1000萬就能輕鬆入手。他還說到,在價錢取向,有不少人會往連接汐止的康樂街與安泰街找,都會有不錯的選擇與甜頭,價差多達一成多。

▼內湖區的房保值率比汐止高。(圖/記者湯興漢攝)

▲▼內湖區鳥瞰。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:台北買房新北買房內湖東湖汐止上班族通勤族

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

情侶月賺11萬!同居新北小套房「租金8000元」 網看環境勸搬家

近日一對住在新北市8000元小套房的情侶為了租屋事煩惱,2人月薪合計達11萬元,不過收入較高的男生偏好省錢續租,女生則想換個新環境。該篇文章意外掀起討論,網友看了屋況描述後,多建議提升居住品質。

8小時前

大陸爆嚴重租屋糾紛!北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

因長租公寓業者資金斷鏈,中國去年爆發嚴重租屋糾紛,當局為此加強租屋市場監管。阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚」近日便因涉嫌發布違規租賃資訊,遭北京市住建委約談。

8小時前

看中的房子被「限制登記」!網友想買 專家急勸「先不要」

買房子是人生大事,但如果心儀的房子遭到「限制登記」,還能下手買嗎?一名網友在網路論壇求問,「看上一間不錯的物件,除銀行貸款外還有做二胎,然後被二胎債權人限制登記」想買又怕有糾紛,專家建議三思,如果真心想買,最好請地政士或房仲協助確保安全。

10小時前

小資族怎麼買雙北房?房仲揭「物件熱區」 關鍵點曝光…要懂取捨

月薪有限,小資族幾乎都是以租屋為主,要怎麼在雙北買房呢?不少網友都在網路上問到類似的問題,「月薪X萬怎麽買房」、「小資族首購該選擇什麼樣的房子」,對此,房仲解惑,房價日趨高漲,應該「先求有,再求好」,往蛋白區周邊、蛋殼區做選擇,在環境上做一些取捨,很快可以晉升有房一族。

11小時前

屋主豪送廚房電器!她「加價買」交屋才驚覺被坑:反過來插我一刀

雖然是中古屋,但廚房選用嵌入式烤箱、洗碗機,買方看在這些電器的份上加價買,怎料成交後屋主卻說要通通拆走!一名女子日前買了一間中古屋,看房時屋主和房仲都說會附贈「嵌入式烤箱、嵌入式洗碗機、嵌入式電器櫃」,結果在交屋最後一刻,屋主卻鑽漏洞要全部帶走。

11小時前

洗衣機故障!人妻「急找官網」維修噴6800 結局臉綠:被騙了

一名女網友日前發現家中洗衣機故障,於是急忙上網找到「冒牌官網」,對方也迅速派人前往處理,結果短短半小時噴了6800元,當下訊問技師,對方也坦言貴在工錢,事後她致電真的原廠客服,一聽完瞬間臉綠,直呼被當肥羊宰了。

11小時前

別買「風水凶宅」!命理師列「看屋13要點」:千萬別鐵齒

多數人一生大概只買一間房,因此「買好房」是人生大事,尤其一間房子動輒上百、上千萬,需花多年的時間辛苦存錢,如果花了大把銀子卻買到了不好的房子,不但住起來心浮氣躁,還可能影響健康,甚至阻礙居住者的發展。

12小時前

才剛拿到新房鑰匙!陽台窗戶「就被大風刮走」 超扯畫面曝

黑龍江齊齊哈爾市一時姓屋主上月底剛拿到新房鎖匙,本來應該沉浸在即將入住新房的喜悅中,但他近日卻「一肚火」。原來,新房內的陽台窗戶有損壞,但他向管委會反映後一直未有人上門維修,結果還沒搬入新家,窗戶就被大風刮走了。

13小時前

先輩開墾卻被列成國有地!台東鄉民拉布條喊:台糖還我土地

台東縣鹿野鄉民眾的祖父在台東蓋房、耕地,不料後來被登記為台糖土地,氣得民眾7日到瑞豐村聖豐宮抗議,要求台糖「還我土地」。對此,台糖也回應了訴求。

14小時前

4招選購抱枕樣式 1秒提升家中質感 

在客廳中,第一眼印象就是沙發區,選擇沙發除了要兼顧堅固耐用、個人特色外,搭配的抱枕、椅墊也要能襯托整體客廳空間特色,就跟著信義居家的腳步,從抱枕設計小巧思與該注意的材質,揭露4招抱枕選購的小技巧。

15小時前

黑柴「各種體位」空幹狗娃娃... 媽傻眼:母湯哦!妳是女生耶

東森房屋 精選好屋

讀者迴響