1500萬元以下買進台北市　網友熱搜3區有機會

▲今年2月網路預約看屋數量，比去年多近2成。（示意圖／記者李毓康攝）

記者張菱育／台北報導

今年過年國人普遍待在國內，無法像往年能出國過年，再加上房市景氣回溫，所以觀察2月住宅詢問度明顯提升，網路預約看屋數量比去年多近2成，且又以3房為主要家庭需求，北市預算1500萬元內，只能找到20坪以下的1~2房大樓或華廈，預算拉到1500萬元以上，則大多只能尋找20~30坪的2~3房大樓及華廈。

樂屋網統計自家網站平台數據，今年2月中古屋房市詢問度提升，預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型，多半以傳統3房住家為主，不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升，未來小資成家是否會成為主流，還有待觀察。

台北市部分，民眾熱門搜尋的住宅類型，是1000~1500萬元的1~2房大樓，坪數在20坪以下，或是20~30坪的2房公寓；另外1500~2000萬元的30~40坪3房公寓，或是20~30坪的2~3房大樓及華廈，也是台北人喜愛的產品類型，熱門搜尋行政區則是北投、中山、內湖等區。

至於新北人則喜愛500~1500萬元的3房大樓，坪數在20~40坪，熱門搜尋區域是中和、三重、板橋區。

特別的是，網路物件搜尋熱門關鍵字，雙北市以近捷運為主要訴求，至於桃園人則著重進國小、商圈，台中人則偏愛景觀高樓、近商圈、公園，台南人仍然喜愛透天產品，而且車庫需求強勁。

樂屋網總經理蕭政華表示，全台住宅不只相較1月整體買氣微幅上揚，相較去年同期也是普遍成長，除了訪客數年增5.1%，預約看屋數更相較去年同期大增18.3%，細部觀察資料發現，單一用戶預約3筆物件以上的比例明顯增加，顯見這波多半房市回溫多半為誠意買方，購屋意願較強。

在桃園市、台中市、高雄市的熱門住宅類型亦無太大變化，集中搜尋總價500~1000萬元，3房含車位的電梯大樓或華廈；桃園市以中壢區為主，台中市以北屯區遙遙領先，高雄市普遍為三民區、鳳山區兩區最受歡迎。

信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示，水湳經貿園區商圈，屋齡在25~30年的2房加車位，總價落在500~700萬元左右；3房加車位，總價則在800~1000萬元；至於5年內新大樓，2房加車位總價1000~1100萬元，3房加車位1200~1600萬元左右，都是北屯的熱門產品。

值得一提的是，桃園、台南、高雄市總價500萬元內的房屋需求比例，甚至有逐月提升的現象，其中桃園市佔22%，台南市為28%，高雄市為27%，蕭政華表示，500萬元內房屋，是否有機會成為該區的熱門住宅類型主流，還有待後續觀察，現行自住買盤需求支撐，加上市場上游離資金仍多，長期來看，房市應會呈緩和上揚的趨勢。