1500萬元以下買進台北市 網友熱搜3區有機會

▲▼信義房屋南港經貿店周育婷人物專訪,戴口罩,看屋,帶看,介紹,房仲介紹,房仲帶看,介紹物件,看房,房仲業務。(圖/記者李毓康攝)

▲今年2月網路預約看屋數量,比去年多近2成。(示意圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

今年過年國人普遍待在國內,無法像往年能出國過年,再加上房市景氣回溫,所以觀察2月住宅詢問度明顯提升,網路預約看屋數量比去年多近2成,且又以3房為主要家庭需求,北市預算1500萬元內,只能找到20坪以下的1~2房大樓或華廈,預算拉到1500萬元以上,則大多只能尋找20~30坪的2~3房大樓及華廈。

樂屋網統計自家網站平台數據,今年2月中古屋房市詢問度提升,預約看屋數更較去年同期成長18.3%。細分六都熱門住宅類型,多半以傳統3房住家為主,不過近期觀察桃園市、台南市、高雄市總價500萬元內住宅需求提升,未來小資成家是否會成為主流,還有待觀察。

台北市部分,民眾熱門搜尋的住宅類型,是1000~1500萬元的1~2房大樓,坪數在20坪以下,或是20~30坪的2房公寓;另外1500~2000萬元的30~40坪3房公寓,或是20~30坪的2~3房大樓及華廈,也是台北人喜愛的產品類型,熱門搜尋行政區則是北投、中山、內湖等區。

至於新北人則喜愛500~1500萬元的3房大樓,坪數在20~40坪,熱門搜尋區域是中和、三重、板橋區。

特別的是,網路物件搜尋熱門關鍵字,雙北市以近捷運為主要訴求,至於桃園人則著重進國小、商圈,台中人則偏愛景觀高樓、近商圈、公園,台南人仍然喜愛透天產品,而且車庫需求強勁。

樂屋網總經理蕭政華表示, 全台住宅不只相較1月整體買氣微幅上揚,相較去年同期也是普遍成長,除了訪客數年增5.1%,預約看屋數更相較去年同期大增18.3%,細部觀察資料發現,單一用戶預約3筆物件以上的比例明顯增加,顯見這波多半房市回溫多半為誠意買方,購屋意願較強。

在桃園市、台中市、高雄市的熱門住宅類型亦無太大變化,集中搜尋總價500~1000萬元,3房含車位的電梯大樓或華廈;桃園市以中壢區為主,台中市以北屯區遙遙領先,高雄市普遍為三民區、鳳山區兩區最受歡迎。

信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,水湳經貿園區商圈,屋齡在25~30年的2房加車位,總價落在500~700萬元左右;3房加車位,總價則在800~1000萬元;至於5年內新大樓,2房加車位總價1000~1100萬元,3房加車位1200~1600萬元左右,都是北屯的熱門產品。

值得一提的是,桃園、台南、高雄市總價500萬元內的房屋需求比例,甚至有逐月提升的現象,其中桃園市佔22%,台南市為28%,高雄市為27%,蕭政華表示,500萬元內房屋,是否有機會成為該區的熱門住宅類型主流,還有待後續觀察,現行自住買盤需求支撐,加上市場上游離資金仍多,長期來看,房市應會呈緩和上揚的趨勢。

▲▼  今年2月六都熱門住宅類型與搜尋熱區  。(圖/樂屋網提供)

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關鍵字:樂屋網預約看屋2月過年3房500萬透天信義房屋

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