▲近年來工業地產熱度持續升溫。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
近年來工業地產熱度持續升溫，根據建照核發量觀察，工業（工廠、倉儲）建照核發面積從2017年中美貿易戰開打以來穩定成長，2020年來到263萬坪創下新高，細分區域，桃園核發面積53萬坪拿下第一，專家分析，桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢，向來是企業首選之地。
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信義全球資產公司觀察近年建照核發面積發現，桃園在2020年工業類建照核發面積達53萬坪，近5年核發總面積超過250萬坪，佔六都該類建照核發面積量4成。
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新北市則是大黑馬，2020年達37萬坪，除與2019年相比成長83%，為六都同期成長幅度最高縣市外，更是2016年的3.8倍。
至於商業類（商店、旅館、遊樂場）部分，台中近5年總核發面積超越台北，躍居第一。
▲工業倉儲類建照核發面積。（圖／業者提供）
信義全球資產總經理柯宏安指出，科技業擴大布局，廠房需求增加，考量購地成本與供應鏈，許多企業選擇由北往南做跨區域或多地同時設點，加速建置產線，桃園產業鏈完整且有進出口交通優勢，始終是企業首選之地。
柯宏安表示，今年截至2月底投資台灣三大方案已高達近1.2兆資金投入，台商企業持續回流，而國際間貿易戰演變為科技戰，讓產業界布局也牽動商用地產的量變與質變，開發商除住宅產品外，也因應企業需求而投入更多商用、工業產品。
▲商業類建照核發面積。（圖／業者提供）
柯宏安分析，「建照核發量代表未來供給，可為商用不動產市場帶來新的動能，當然也牽動產業未來設廠或營業點的區位移動；另一方面，大量的新供給，讓企業也有更多選擇可擇優布局。」
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