45%重稅「賣房即腰斬」！他樂新制殺崩雙北房 網點破：少賺而已

▲行政院打炒房，11日拍板通過房地合一稅修法。（圖／記者陳建宇攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

行政院11日推出「房地合一稅2.0」，透過延長短期持有的定義，要抑制買賣炒作。就有網友在PTT的home-sale板上發文，提到草案確定要走遏止交易方向，這下5年才降稅，剛好殺到「槓桿開大」的預售屋，尤其是雙北的預售屋總價又高，一不小心大量資金就直接被卡5年，不禁請益「雙北重劃區是不是會崩一波？」

這位網友在文中表示，「今天草案出來，確定要走遏止交易方向，5年才降稅，剛好殺到槓桿開大的預售屋」，接著點名「尤其是雙北預售屋，總價又高，一不小心大量資金就被卡住5年」，好奇在這樣的情況下，2千萬以上高總價的預售屋是不是會崩一波。

▲房地合一稅新舊稅率試算。（圖／業者提供）

看到貼文後，就有網友認為會崩，「當然崩啊」、「我剛看了一下，雙北有些重劃區丟出不少物件，先幫已經很慘烈的淡水默哀一下好了」、「滿可能會崩，5年時間不短，風險很大」、「A7吧～肯定崩盤。」

不過，也有人直接開酸，表示感覺根本沒差，只是少賺一點，不然就加價賣，「不會崩啦」、「你幹嘛賠錢賣，稅金加上去就好了」、「稅越高，就加價賣啊，要買新房等著被加價賣」、「真的吼！加價賣，大家一起加價賣」、「就只是分政府賺個幾趴而已要崩什麼」、「資金卡5年？少賺一點而已，幹嘛卡5年？」

其中，還有網友指出「他是課你賣價的35-45%重稅，哪管你有沒有賺啊 XD！」結果就有人點破這個觀點簡直是誤會一場「有沒有搞懂房地合一啊？課賣價35～45%稅，不會有人賣房了，賣了直接快腰斬」，也有網友補充道，簡單來說就是少賺而已，「崩什麼？45%是獲利的部分，民眾被騙的好像是市價的45%。」

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