中國房市也現恐慌性買盤！鼎固建案受惠熱銷 營收衝新高

▲鼎固-KY今舉辦法說會，由副總經理王鏘嵐解說該公司營運狀況。（圖／業者提供）

詹宜軒／台北報導

日月光集團旗下專注於中國房地產市場開發的鼎固-KY（2923）今（16日）舉辦法說會，該公司主要開發住宅案位於上海、重慶及江蘇；目前持有商場則位於上海、重慶2直轄市，平均每年租金收入達20億元。鼎固更透露，已積極籌組台灣團隊，有意回台投資開發。

鼎固指出，去年受惠於中國疫情影響之下的「恐慌性買盤」，完工建案持續熱銷，使得全年營收達134.2億元，年增134%，並創歷史新高，稅後淨利11.8億元，EPS（每股純益）0.68元，該公司董事會並通過擬發放現金股利1.3元。鼎固副總經理王鏘嵐指出，去年營收有13%來自3大商場的租金收入，83%為房地產銷售收入。

鼎固旗下3大商場，分別是重慶解放碑日月光中心、上海黃埔日月光中心及上海嘉定日月光中心，而上海出租率接近9成最佳，重慶及嘉定也有6成以上出租率。而目前上海日月光中心二期正在興建之中，該案與地鐵打浦橋站共構，二期總建築面積約4.7萬坪，也將規劃有商場、商辦等項目。

鼎固在中國已完工建案，集中重慶解放碑、江蘇、無錫、上海等區，待售總額約新台幣200億元。在建中建案則有江蘇「伯爵大地」、上海「匯景華庭」，分別預計在2023年、2022年完工，總銷合計300億元。

王鏘嵐透露，目前鼎固正在籌組台灣團隊，並開始在台灣獵地，目標將鎖定交通便利、面積約5千坪的地塊，以發展住宅項目為優先，「我們會先等法令所規定的回台投資開發必要核准程序後，再進行較細部的規劃。」

▼位於上海的日月光中心商場。（圖／業者提供）