房仲找人頭「合資買房」轉手大撈一筆！ 網吐失敗慘例：還訴訟中

▲合資買房有風險，有可能被套牢。（示意圖／記者張菱育攝）

記者黃可昀／綜合報導

一個人買房負擔很重，一群人合資買房壓力就比較小，但相對來說風險就更高，光是房子該登記在誰名下就是個難題。一名女子透露，最近有房仲找她家人一起合資買房，由家人來當人頭，半年內再脫手轉賣，但她不了解其中爭議與背後動機，於是PO文問網友「請問這樣做的意義與風險是什麼，違法嗎？」

原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，日前房仲在找人合資買房，計畫和她家人共同出資買下以後，持有半年內馬上脫手轉賣，就像是投資客轉賣賺差價的模式，且房子會登記在家人名下，但她認為這方法有一定風險，也不確定是否合法，擔心家人會受騙。

網友指出，合資買房不違法也確實有人這樣做，風險就是半年內轉手要繳45%的稅，還得保證房子一定會漲價，否則有可能被套牢，原PO家人先了解行情走勢比較保險，「炒房吧，不懂就別玩」、「搞不好被套牢」、「找一堆人頭來貸款炒房，後勢看漲還好，後勢不看漲就自己卡房貸」、「看你自己的認定，如果當人頭必定是登記人，也必須拿出錢，房仲也要拿出錢，如果他不要了你也不虧。」

不過，用這種方式結果失敗的案例也不少，一名網友分享朋友經驗，與人合資買房當人頭，想不到房子賣不掉，房貸、稅金也繳不出來，房子最後被法拍，「現在還在法院纏訟中....夠慘吧？」

▼最後房子賣不掉貸款也繳不出，慘被法拍。（圖／翻攝自買房知識家）