透天越蓋越小！2關鍵「這坪數剛剛好」 過來人反推1物：否則不買

▲依據家人成員數，來衡量透天坪數很關鍵。（示意圖／記者許凱彰攝）

網搜小組／劉維榛報導

沒有不適合的房子，只有適不適合自己的房子！一名男網友指出，近期想買透天厝，但實在不知要選哪一種坪數，便好奇過來人看法？文章曝光後，多數網友建議25坪不含車庫，更強調房子有安裝電梯很重要，否則老了爬樓梯很吃力。

一名男網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》透露，最近鑑賞透天社區時，發現坪數呈現越來越小的趨勢，畢竟買透天就是享有大空間，因此原PO好奇想問，「請問透天厝幾坪以下不適合買？」

文章曝光後，過來人熱心分享經驗，「去過朋友1樓建坪12坪的透天，其實還不錯欸，不會有壓迫感」、「以為大樓很多公設，結果現在蓋小透天，才發現自家的樓梯也很占空間」、「透天至少要25坪不含車庫，這樣才不會壓迫感」、「最少25~30坪，低於以下不考慮，坪數越少家具電會有擁擠感，而且人住久東西只會多，很難少」、「沒有電梯的透天，一樓要準備一間孝親房，所以土地最少23坪起，比較適當」、「我的是臨路透天36坪，扣掉前車庫13坪房子實際坪數23坪夠住了」。

內行表示，「看地段，都市精華區跟鄉下偏遠區一樣地坪25、建坪50都賣2000萬，你怎麼選？一棟房子的基本鑑價是（地坪*市價）+（(建坪*單價），又分新舊房子」、「看家庭成員的組合來找尋適合的坪數，老人，小孩，及將成年的孩子都是考慮因素」。

▲網友坦言，買房預算、地點也是關鍵！（圖／翻攝買房知識家）

正當大家討論坪數時，也不少人點出裝設電梯的重要性，「透天沒有電梯的不考慮，除非還有一筆預算留著老年時買電梯大樓」、「現在有五樓透天，房間在3、4、5樓，以後爬樓梯很累」、「現在不少人，才40歲腳就無力，若有父母60-80歲住透天真的辛苦，尤其每天爬上頂樓洗曬衣物，未來透天若沒有電梯，一樓儘量要找有後陽台，而且透天房子每層樓實際建坪不到15坪，扣除樓梯後真的太小，不建議購買」。

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