透天越蓋越小!2關鍵「這坪數剛剛好」 過來人反推1物:否則不買

▲▼透天厝,透天。(圖/記者許凱彰攝)

▲依據家人成員數,來衡量透天坪數很關鍵。(示意圖/記者許凱彰攝)

網搜小組/劉維榛報導

沒有不適合的房子,只有適不適合自己的房子!一名男網友指出,近期想買透天厝,但實在不知要選哪一種坪數,便好奇過來人看法?文章曝光後,多數網友建議25坪不含車庫,更強調房子有安裝電梯很重要,否則老了爬樓梯很吃力。

一名男網友在臉書《買房知識家(Q你的A)》透露,最近鑑賞透天社區時,發現坪數呈現越來越小的趨勢,畢竟買透天就是享有大空間,因此原PO好奇想問,「請問透天厝幾坪以下不適合買?」

文章曝光後,過來人熱心分享經驗,「去過朋友1樓建坪12坪的透天,其實還不錯欸,不會有壓迫感」、「以為大樓很多公設,結果現在蓋小透天,才發現自家的樓梯也很占空間」、「透天至少要25坪不含車庫,這樣才不會壓迫感」、「最少25~30坪,低於以下不考慮,坪數越少家具電會有擁擠感,而且人住久東西只會多,很難少」、「沒有電梯的透天,一樓要準備一間孝親房,所以土地最少23坪起,比較適當」、「我的是臨路透天36坪,扣掉前車庫13坪房子實際坪數23坪夠住了」。

內行表示,「看地段,都市精華區跟鄉下偏遠區一樣地坪25、建坪50都賣2000萬,你怎麼選?一棟房子的基本鑑價是(地坪*市價)+((建坪*單價),又分新舊房子」、「看家庭成員的組合來找尋適合的坪數,老人,小孩,及將成年的孩子都是考慮因素」。

▲▼透天越蓋越小,請問透天厝幾坪以下不適合買(圖/翻攝買房知識家)

▲網友坦言,買房預算、地點也是關鍵!(圖/翻攝買房知識家)

正當大家討論坪數時,也不少人點出裝設電梯的重要性,「透天沒有電梯的不考慮,除非還有一筆預算留著老年時買電梯大樓」、「現在有五樓透天,房間在3、4、5樓,以後爬樓梯很累」、「現在不少人,才40歲腳就無力,若有父母60-80歲住透天真的辛苦,尤其每天爬上頂樓洗曬衣物,未來透天若沒有電梯,一樓儘量要找有後陽台,而且透天房子每層樓實際建坪不到15坪,扣除樓梯後真的太小,不建議購買」。

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:透天建案坪數社區電梯

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