▲新北市移入人口數多。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市房價居高不下，造成人口流失，隔壁的新北市趁勢吸納，加上生活機能佳，房價親民，遷入人口為遷出人口的2.74倍，專家分析，新北市房價比台北市更具彈性，因此讓新北市成為在大台北地區謀職、生活遷居的首選。
《地產詹哥老實說》EP24／9字頭慘殺3字頭！「鬼城之首」翻身 他曝當年「接刀手」現況
《地產詹哥老實說》EP25／一站進北市！房價最便宜站點曝光 兩大潛力重劃區買進起漲點
統計內政部2020年六都人口遷徙狀況，以台北市遷出流動最多，遷往其他五都的人口為7.4萬人，但由他都遷入台北市的人口卻只有4.4萬人，遷入遷出比約為0.6倍，顯示北市社會增加人口正大失血。
而新北市由他都遷入的人口為8萬人，遷往他都僅有2.9萬人，遷入遷出比約為2.74倍，明顯高於桃園市的1.89倍、台中市的1.39、台南市的1.1倍，與高雄市的1.02倍。
中信房屋研展室副理張漢超分析，六都間人口遷徙大多以鄰近的他都為主，例如台北市與新北市、台南市與高雄市都互為人口流入最大來源，顯示多數人選擇遷居地點主要是考量地緣環境文化，而房價能否負擔也可能是因素之一。
張漢超說：「房價最高的台北市，大概只剩下新北人願意大舉遷居，主要是台北市的社會福利、城市規劃、生活機能、公設品質等房價以外遷入的價值，對於新北市的民眾依舊有吸引力。」
▲六都間人口遷徙狀況。（圖／業者提供）
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，近年來新北市推動一些重大建設，像是新店央北重劃區、泰山塭仔圳重劃區及五股洲子洋重劃區陸續啟動，未來發展性非常強，以目前的遷移人口來看，遷入林口區跟淡水區為大宗，林口因商場林立與機場捷運通車，成為年輕族群遷入的熱門區域，淡水也因為輕軌通車的關係，加上房價低於其它各區，也成為遷移主要區域。
讀者迴響