買設施送住家？他嘆高公設讓室內像鳥籠 內行人點出關鍵：保命用的

▲新建案的高公設比讓不少人望之卻步。（圖／Pixabay）

記者王麗琴／綜合報導

近年來很多建案的公設比都是30%起跳，也就是說如果一間2000萬的3房，這裡面有600萬是用來買公設的。就有一名網友對於這種「花錢又不實用」的高公設感到不解，他嘆「現在房子都這麼畸形嗎？各種高房價、高公設，真正可以用的室內空間卻小得跟鳥籠一樣！」不過有內行人點出關鍵原因，表示「公設高是因為消防」。

一名網友在PTT「WomenTalk板」，以「大家會不會覺得新大樓一堆沒意義公設」為題發文，表示他看了很多新建案，每次建商都標榜有著完美公設，但許多設施在他看來都覺得實用性不高且因為這些實用性不高的公設，讓真正可以使用的室內空間變得超小，反而有一種「買公設送住家」的感覺，讓他不禁打趣的說，「原來我花好幾百幾千萬都是在買公設，家裡的小鳥籠只是附帶的嗎？」

▲原PO認為像游泳池這種公設的實用性並不高。（圖／取自免費圖庫pixabay）

貼文一出隨即掀起眾多網友熱議，有和原PO一樣想法的網友表示，「因為很多人會被方便性跟門面形象所騙，買了以後最實用的只有電梯啦」、「管理費繳一堆結果公設沒用，浪費錢」、「游泳池很燒錢，健身房使用率不高」、「那個管理費去外面游泳池健身房設備還更好更便宜」、「我只需要管理員跟電梯，其他設施很多餘」、「所以無公設的老公寓反而受歡迎」。

不過有內行人點出高公設比的關鍵原因，「公設高是因為消防」、「這些公設佔的比例很低，沒這些房子一樣很小」、「你知道車道跟樓梯佔一大堆公設嗎」、「法規規定要有雙逃生梯，這才是最佔公設但又拿不掉的吧」、「其實你講的那堆公設佔全部公設比相當的少，逃生梯梯間一堆消防法規才是大宗」。

▲有內行人點出公設比之所以開始往上提高，是因為消防法規的關係。（圖／取自免費圖庫pexels）

也有人解釋，公設比之所以不斷往上提高，是因為消防法規的關係，沒有那些東西，公設還是會偏高，「你要室內坪數大，那就要買坪數更大的，以前買的房子往往較大一些是因為每坪單價較低，大家能買大一點，現在因為房子和土地都貴了，為了要讓總價低一點，讓想買房的人買得起，總坪數本來就不高，空間／房間也比較小是自然的。所以現在要住大樓反而要住稍多一點設施的，因為沒啥設施的，公設一樣是30幾%喔。」