韓國城變北京「第二CBD」 望京疫後回溫

▲▼北京房市,望京,北京第二CBD。(圖/記者陳政錄攝)

▲望京近年成為大陸本土企業巨頭北京總部、國際企業中國區總部的選地。(圖/記者陳政錄攝)

記者陳政錄/北京報導

新冠肺炎疫情過後,大陸房市緩步回溫,據諸葛找房數據顯示,4月第一周,北京中古屋網路簽約市場,以望京、海淀兩個地區價格領漲。其中,望京早期號稱有20萬韓國人居住,堪稱北京韓國城,但在近年阿里巴巴、戴姆勒、微軟等企業進駐下,正往融合中關村、國貿元素的方向發展,被認為是北京「第二個CBD。」

望京地屬朝陽區,位於北京四環東北角,自2009年「大望京村」啟動舊村改造工程,被列為科技創新商務區後,加上房地產價格較北京國貿地區實惠,吸引阿里巴巴設立北京總部,鳳凰網、高德地圖、美團等企業進駐,和戴姆勒、雀巢、西門子、微軟、愛立信等設立中華區或中國總部,在此之下,望京成為65%大型國際企業的北京總部選地。

▲▼北京房市,望京,北京第二CBD。(圖/記者陳政錄攝)

▲望京是北京摩天大樓第二多的地方。(圖/記者陳政錄攝)

根據2020年底數據,望京12月中古屋市場房屋均價,為每平方公尺70889元人民幣,換算已達每坪約新台幣百萬元;望京如今也是北京摩天大樓第二多的區域,被冠上北京第二個CBD的稱號。

望京某社區房仲人員告訴記者,相較其他北京較傳統的地區或新興住宅區,由於靠近機場,距離北京國貿也僅30分鐘車程,加上商務區多為重新規劃、網際網路和科技業林立,還有在這裡上班的「碼農(軟體編寫、程式開發人員)」支持下,房價甚至比北京三環內許多地方還高。

目前,當年的「望京科技產業園區」已擴展至望京的東部和南部,統稱為「電子城西區」,而後,北京大望京商務區被大陸官方定位為「具有國際影響力的科技商務創新區和科技商務活動的聚集地」、「國際科技公司和現代服務業總部的聚集地」。

►修圖修到厭世!這款CP值很可以

▼望京房價在新興商務區混合帶動下,不像其他北京市郊區,甚至是環京區域房市受疫情打擊,反而漲得更高。(圖/記者陳政錄攝)

▲▼北京房市,望京,北京第二CBD。(圖/記者陳政錄攝)

▼天通苑北是北京另一較後期發展的住宅區,位於昌平區,北五環外。(圖/記者陳政錄攝)

▲▼北京房市,天通苑北。(圖/記者陳政錄攝)

關鍵字:望京北京大陸中國CBD

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