存股不如買房!8%超高投報 搶當房東

▲▼麗寶,快樂星球,新莊,副都心,投資。(圖/麗寶提供)

▲新莊副都心握有多項國家級重大建設,受到企業集團青睞,斥資買地蓋總部,建設大新莊共榮繁景。

【企劃特輯】

儘管政府自2020年底陸續祭出4大限令、房地合一稅2.0、實價登錄2.0等打房政策議題,試圖為火熱的房市降溫、抑制投機風氣再起,但仍舊抵擋不住一波波資金浪潮前進房市,為房地產熱度持續增溫。

地產專家表示,有自住剛性需求的首購、換屋族群,向來是支撐房地產交易的主要買盤,近一年受到國際疫情影響,大筆海外熱錢、台商資金開始回流投資台灣,股市站上萬點、利率卻屢創新低,在近乎零利率的環境下,為避免荷包愈存愈薄,不少投資人選擇出走定存資金與股市獲利資金,轉而奔向高投報率的不動產商品懷抱,以買房代替存股,帶動投資置產型買盤低調出籠。

▲▼麗寶,快樂星球,新莊,副都心,投資。(圖/麗寶提供)

▲凱悅嘉軒酒店、宏匯「i-Tower」摩天商辦、麗寶、佳能等九大商辦也陸續動工,副都心前景可期。

企業集團總部搶進駐 前景可期 置產買盤悄出籠

這類投資置產型買盤,和以往市場上打帶跑的投機型買盤不同,受制於房地合一稅短期持有出售要課以重稅的規定,現在的置產客多是抱持著長期持有的心態,除了要求投資標的的保值性、更看重未來增值空間,因此,格外慎選具增值潛力的區域以及擁有高投報率特質的不動產商品。

在投資人眼中,有建設題材支撐、等待發光發熱的重劃區,投資價值絕對勝過已是光芒萬丈的市中心精華區,尤其政府與全民防疫有成,促使國際企業與台商將投資視角望向台灣市場,商辦與廠房需求大增,在市中心商辦市場飽和與企業營運成本考量下,不少企業集團選擇將總部設立於新莊副都心,未來的前景與商機可期,再度拉抬副都心房市交易熱度。

當地房產業者表示,副都心堪稱是國家重金打造的一級重劃區,不僅握有機捷、環狀線、中央合署辦公大樓、電影文化中心、新北知識產業園區等國家級建設,已營運的宏匯廣場完整了區域的生活機能板塊,凱悅嘉軒酒店、宏匯「i-Tower」摩天商辦、麗寶、佳能、儒鴻、四零四科技等九大商辦,也陸續動工,專家評估,未來3-4年間移入的就業人口,將逼近1萬4千人左右,屆時副都心的租賃市場將面臨供需不足的失衡問題。

▲▼麗寶,快樂星球,新莊,副都心,投資。(圖/麗寶提供)

▲「麗寶快樂星球」規劃21-31坪方正格局,挑高3米58,不但空間感舒適,收納空間也很足夠,坪效設計相當超值,相當受到購屋客關注。

21-23坪創意空間 8%超高投報 自備128萬起即可交屋

近期,位在捷運A3站、宏匯廣場旁的「麗寶快樂星球」,就受到不少投資置產族群青睞。現場專案經理表示,隨著區域發展逐步落實與就業人口接續移入,副都心房價與租金行情也一路水漲船高,不少眼光精準的投資人,看好副都心未來發展,積極進場卡位,尤其是小單位的不動產商品,入手門檻低、卻能獲得極高的投報率,以「麗寶快樂星球」為例,21-23坪的小坪數創意空間,投報率可高達8%左右,遠比銀行定存利率高出許多,且自備128萬起即可交屋,因此吸引不少企業中高階主管置產搶當房東。

該案位在副都心主要幹道中央路上,鄰捷運A3站與宏匯廣場,位置優越、彰顯地段價值。規劃21-31坪方正格局,室內縱深7米2、挑高3米58,不但空間感舒適,充足的收納空間,也顯得坪效設計相當超值,頗受購屋族群喜愛,是區域內相當受到關注的熱銷個案。

【麗寶快樂星球】基本資料
接待中心:新北市新莊區中央路、昌平街口
基地位址:新北市新莊區中央路、昌平街口
投資興建:麗寶集團 寶贊開發
建築規劃:陳聰亨建築師
建築代銷:海悅地產開發股份有限公司
貴賓專線:02-8522-0222
官方網站 : https://is.gd/U8ZYK9

關鍵字:麗寶快樂星球新莊副都心投資

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