大陸爆嚴重租屋糾紛！北京加強監管租屋 阿里巴巴旗下平台遭約談

▲北京房市。（示意圖／記者陳政錄攝，下同）

記者董美琪／綜合報導

中國2020年爆發嚴重租屋糾紛，租屋市場因此被加強管理。近日阿里巴巴旗下二手交易平台「閒魚網」因涉嫌發布違規租賃訊息，遭北京市約談，要求整改。

北京市住房和城鄉建設委員會官方微博「安居北京」9日公告，「近期，市住建委執法部門持續著力解決好人民群眾『急難愁盼』的問題，聯合北京各區房管局和住建委開展房地產市場檢查，線上線下兩手抓，嚴查發布委託手續不全、炒作學區房、違規商改住、違規群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規行為，26家機構被查處。」

公告表示，這26家機構違反「房地產經紀管理辦法」，執法部門已立案查處，要求平台下架全部資訊。房源資訊越來越多的「閒魚」涉嫌發布「中低收入戶限定」等違法資訊，還讓違法仲介發布房屋資訊。北京市住建委因此找來約談，要求立即整改。

2020年中國「長租公寓」業者「蛋殼公寓」資金斷，導致各地爆發各種嚴重租屋糾紛，因此2021年中國全國兩會期間，首次將「規範發展長租房市場」寫進工作報告。《北京商報》指出，「規範發展長租房市場」首次被寫進政府工作報告，強監管的意味不言而喻，也顯示過去一年，長租公寓是住房租賃市場繞不開的關鍵詞之一，經歷了一系列風波後，長租公寓也加速回歸正軌。

《北京商報》分析，為保證租賃市場能夠回歸正軌，今年2月以來，已有北京、上海、廣州、深圳等6個省市先後出台關於房屋租賃的政策。以北京為例，今年2月，北京市住建委等部門便聯合印發了相關文件，明確表示預收租金金額不能超過3個月租金，同時押金也將由北京房地產中介行業協會建立的專用帳戶託管，盼讓長租公寓能夠保持一個更加安全健康的發展狀態。