50、30年房價一樣!他求問「屋齡VS.地段」哪個重要 內行秒選它

▲▼台北市萬華區,南機場夜市,公寓,都更,老宅,老屋,萬華公寓,房市,老公寓。(圖/記者張菱育攝)

▲若未來公寓都更,勢必房價翻倍漲。(示意圖/記者張菱育攝)

記者劉維榛/綜合報導

在北市買房,就算房子很老,但地點無敵的話,依舊是天價!一名網友透露,最近看了50年與30年中古屋,發現價格竟然差不多,但又考慮想買20年的房子,因此求問「還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

一名網友在PTT的「home-sale板」發文求問,「北市蛋白區的公寓屋齡會影響房價嗎?」接著進一步表示自身看法,最近看了50年與30年屋齡的老屋,「房價錢似乎差不多,可能地點與樓層才是關鍵。」

原PO接著問道,「稀少的20幾年公寓,比起40或50年以上的公寓,要加幾成價才算合理呢?還是別管屋齡了? 地點才是最重要的呢?」

文章曝光後,底下網友熱議「屋齡比較短的公寓普遍樓層較高,地點較差,都更機率更低」、「精華區海沙幅射老屋是好貨耶,危老成功就翻身了」、「買公寓就是要買老,20年的我還不要,年輕的公寓也有公設,等於丟掉了公寓最大優勢,買公寓就是地段,買蛋殼區就別看公寓了,一點都不值錢」。

▲▼ 老屋(圖/翻攝)

▲有網友只想買老屋!(圖/翻攝PTT)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,買房挑地點當然重要,照理來說,50年跟30年房價不太可能一樣,推測是地段問題,前者可能位處奢華地段,若想買到50年老房,基本上都是危老建築了,也根本住不久,就是等都更改建了。

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:北市屋齡老屋公寓都更

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