他450萬買凶宅人頭登記698萬 超額貸款再瞞真相625萬賣出

▲高雄一名陳姓男子以625萬元買房，事後才得知是凶宅，怒告房仲等人。（示意圖／取自pakutaso）

記者林冠吟／高雄報導

高雄一名江姓男子為投資房地產，以450萬訂下一間凶宅，並透過黃姓女房仲找來檳榔西施林女當人頭屋主，假裝以698萬元買得該屋，隨後再將房子以625萬元賣給不知情的陳姓男子。陳姓男子事後發現，怒告江男與黃女等人，高雄地方法院審理後依偽造文書等罪，分別判處江男有期徒刑1年8月、黃女則應執行有期徒刑1年9月，並沒收不法所得。

高雄一名江姓男子投資房地產，知悉凶宅曾有人自陽台掉落身亡，以450萬低價將凶宅買下，他先預付50萬訂金後，再委託黃姓女房仲找來檳榔西施林女當人頭屋主，江男並協助偽造林女財稅資料、安排她到營造公司任職，以取得薪資證明，再佯裝人頭林女以698萬元買下該屋，拉高「成交價」。

之後據此向銀行詐貸取得較高的貸款、550萬元，再轉手以625萬元賣給被害陳姓男子，買賣期間皆未告知陳男該房為凶宅，而房仲黃女也獲得2萬元佣金。直到陳姓被害人一家入厝後，才被鄰居告知是凶宅，氣得對江男、黃女等人提告。

法院開庭時，江男與黃女兩人互相推諉缷責，黃女辯稱不清楚該屋原是凶宅，是江男沒告知；江男則強調事前已告知黃女該屋是「事件屋」，只是不知道為何屋主會在自宅墜落。

法管審理後，認為江男、黃女前後說詞反覆，供詞不一，不採信黃女說詞，且認為2人犯後無悔意，至今更未對被害人提出賠償，因此分別依共同行使偽造文書罪、詐欺罪判處江男與黃女，有期徒刑1年8月、1年4月，以及8個月，其中黃女應執行有期徒刑1年9月。

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