非富即貴臨沂街屋主惜售多　許瑋甯5千萬豪宅變地標

▲「和旺雙沂」一戶總價5000萬元左右。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

藝人許瑋甯驚傳婚變，被拍到工作結束後，和媽媽一起回萬華老家，沒有回到和攝影師劉又年同住的臨沂街的豪宅「和旺雙沂」，這一間臨沂街豪宅雖然是位在巷弄內，但是有臨沂街的燙金門牌，平均單價落在106.2萬元，總價要5000萬元以上，專家分析，在臨沂街的豪宅社區中，屬於中段班。

藝人許瑋甯和攝影師劉又年感情甜蜜時，一起同住「和旺雙沂」，「和旺雙沂」位於台北市中正區臨沂街，屋齡7年，樓高6層，總共11戶，每戶面積約50坪，實價登錄揭露，最便宜的是3樓戶，2012年交易，總價5000萬元，其餘總價都在5000萬元以上。

對照謄本與實價揭露，許瑋甯所持有的「和旺雙沂」戶別，應是在2019年2月買入，總價5488萬元，拆算車位單價117.21萬元。

記者實際走訪觀察，「和旺雙沂」位於單向道，巷弄較小，且旁邊都是老舊公寓，不過生活機能不錯，還有許多文青小店，相對於大馬路上的房子，較為安靜。

而臨沂街近捷運忠孝新生站，是北市知名的高級住宅區，待售中古屋量體不多，根據《591房屋交易網》刊登資訊，扣除重複刊登，該條街道上僅有7筆物件待售中，開價總價都在4千萬元以上。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，「和旺雙沂」雖位於靜巷內，但距離新生南路一段及忠孝東路都很近，在交通上無論是大眾交通工具或自行開車都很方便，且這兩條為台北市主要幹道，沿路商家多，生活機能佳，周邊中古的大樓、華廈均價也多落在9字頭到百萬行情。

▲「和旺雙沂」位於臨沂街巷弄內。（圖／記者林裕豐攝）

《住展》雜誌研發長何世昌表示，臨沂街是中正區相對高價路段，也是知名的豪宅區塊。這一帶雖然有不少老建物，但整體環境質感很不錯，新建案價位在120萬～140萬元左右。

何世昌說：「臨沂街房屋規劃大多是中、大坪數住宅，鮮少有小坪數，而『和旺雙沂』的價格位於中段班。」

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