非富即貴臨沂街屋主惜售多 許瑋甯5千萬豪宅變地標

▲▼和旺雙沂。(圖/記者林裕豐攝)

▲「和旺雙沂」一戶總價5000萬元左右。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

藝人許瑋甯驚傳婚變,被拍到工作結束後,和媽媽一起回萬華老家,沒有回到和攝影師劉又年同住的臨沂街的豪宅「和旺雙沂」,這一間臨沂街豪宅雖然是位在巷弄內,但是有臨沂街的燙金門牌,平均單價落在106.2萬元,總價要5000萬元以上,專家分析,在臨沂街的豪宅社區中,屬於中段班。

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藝人許瑋甯和攝影師劉又年感情甜蜜時,一起同住「和旺雙沂」,「和旺雙沂」位於台北市中正區臨沂街,屋齡7年,樓高6層,總共11戶,每戶面積約50坪,實價登錄揭露,最便宜的是3樓戶,2012年交易,總價5000萬元,其餘總價都在5000萬元以上。

對照謄本與實價揭露,許瑋甯所持有的「和旺雙沂」戶別,應是在2019年2月買入,總價5488萬元,拆算車位單價117.21萬元。

記者實際走訪觀察,「和旺雙沂」位於單向道,巷弄較小,且旁邊都是老舊公寓,不過生活機能不錯,還有許多文青小店,相對於大馬路上的房子,較為安靜。

而臨沂街近捷運忠孝新生站,是北市知名的高級住宅區,待售中古屋量體不多,根據《591房屋交易網》刊登資訊,扣除重複刊登,該條街道上僅有7筆物件待售中,開價總價都在4千萬元以上。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,「和旺雙沂」雖位於靜巷內,但距離新生南路一段及忠孝東路都很近,在交通上無論是大眾交通工具或自行開車都很方便,且這兩條為台北市主要幹道,沿路商家多,生活機能佳,周邊中古的大樓、華廈均價也多落在9字頭到百萬行情。

▲▼和旺雙沂。(圖/記者林裕豐攝)

▲「和旺雙沂」位於臨沂街巷弄內。(圖/記者林裕豐攝)

《住展》雜誌研發長何世昌表示,臨沂街是中正區相對高價路段,也是知名的豪宅區塊。這一帶雖然有不少老建物,但整體環境質感很不錯,新建案價位在120萬~140萬元左右。

何世昌說:「臨沂街房屋規劃大多是中、大坪數住宅,鮮少有小坪數,而『和旺雙沂』的價格位於中段班。」

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關鍵字:和旺雙沂許瑋甯臨沂街豪宅

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