建案銷售：一層12戶「2電梯絕對夠」！專家揭最佳梯戶比

▲梯戶比常會是買房客在考慮物件的主要因素之一。（示意圖／記者張菱育攝）

記者許凱彰／新北報導

電梯社區大樓住戶常在上下班尖峰時段擠電梯，若是梯戶比過於懸殊，容易造成等待時間過長延誤預定行程。有網友分享自身看房經驗說到，去看了預售屋，一層12戶只有2台電梯，問了銷售，只有得到「都是算過的，2台夠了」的回覆。對此，房仲表示，1：3是最好的梯戶比，而1：4是下限。

一名網友在房屋社團中提到，近期看了預售屋，該案5樓以下為公設，5至15樓一層規劃12戶，只有設置2台電梯，問了建案銷售這樣的設置會不會太少，沒想到得到銷售小姐「放心，都是算過的！2台夠了」的回應。網友在底下紛紛回應，「代銷什麼話都說得出口」、「上下班時間，你會哭」。

▲梯戶比懸殊會造成使用者強烈的不方便。（圖／記者李佳蓉攝）

有房仲接受ETtoday新聞雲訪問時直言，梯戶比會直接影響到房屋的價值，社區的樓層數、戶數、電梯移動速度都是會影響的因素。他解釋，以平均高度15樓作為計算標準，1：4算是最低下限，1：3是最佳的梯戶比例；若高度拉到22-30樓，則是要以1：3為下限。

除此之外，他還說到，總樓層12-15樓，一層3-4戶共用一部電梯，是不少建案常用的比例，看起來有些許不方便，但在公共電費、維修保養費上相對起來比較少，可以在多方考量後，套入一些比例進行參考分析。