高雄城堡透天3億出售 傳買家是第4台業者

▲位於高雄青海路的豪墅外傳以3億元出售，房仲認為價格應該更高。（圖／房仲業者提供）

記者陳建宇／高雄報導

特殊的建物外觀有時會讓一般民眾不敢出手購買，但是反而對少數人的胃口，近期就傳出高雄美術館周邊有1戶外觀像是城堡的別墅出售，據傳是第4台業者購入，但由於是屋主自售因此價格未知，房仲分析該類產品太特殊，很難判斷價格是否合理，但相當適合作為招待所使用。

▲該物件的城堡外觀相當吸睛。（圖／翻攝自Google Maps）

近期高雄房仲圈傳出位於鼓山區青海路的1戶城堡外觀別墅已售出，《ETtoday新聞雲》調閱該物件謄本發現仍在謝姓自然人名下，尚未辦理過戶，因此實價登錄上也尚未找到相關資料，但外傳該物件以總價3億元賣給第4台業者。

▲內部擺設相當類似高級酒店或招待所。（圖／房仲業者提供）

外界傳該謝姓自然人是高雄的特殊產業大亨，從房仲提供的物件照片也可看出端倪，例如該物件的視廳空間就相當類似酒店或招待所形式，1位不具名的媒體界人士看過照片表示，這內部規劃其實就跟高級酒店、招待所大同小異，不難看出屋主從事的行業。

▲室內規劃相當奢華、霸氣。（圖／房仲業者提供）

住商不動產高雄中華青海加盟店店東李家豪表示，該物件其實已經賣4~5年，過去曾找房仲業者銷售，由於物件就在該店隔壁，因此對於該物件也略有耳聞，出售的原因應該是屋主已不住在這裡，閒置不如賣掉。但這次成交應該是屋主自售，至於外傳成交價格為3億元，李家豪認為應該不止這個價格。

根據謄本資料該物件土地近330坪，又屬於角地，為何無法吸引建商注意？台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示，該地雖然屬於三角窗但後方是大樓，旁邊則是連棟的透天店住，要蓋多間透天不划算，蓋大樓又牽涉到必須收購鄰近的透天，難度也不低，因此建商對該地興趣缺缺。

蔡志揚指出，這樣的產品都是特定人士買賣，因此價格也很難作為行情基準，據傳是第4台業者購入，也不排除是業者希望作為招待所使用。