築間砸2億買進台中新商辦 笑稱「想買更高樓但沒貨」

▲▼ 台中五大高樓。 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期不僅豪宅多,豪辦密集度居全台中之冠。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

從2019年底開始中美貿易戰煙硝味濃,一路至今年疫情影響,台灣不動產持續加溫,不僅反映在住宅,連商辦都十分火熱。世界健身World Gym才搬家至豐邑A8市政核心大廈,無獨有偶,近期築間餐飲集團斥資2億元買下台中興建中的商辦14樓,含車位共計400坪,專家分析台中商辦已經從印象中的「供過於求」轉為「供不應求」,未來商辦預售的趨勢會更加明顯。

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築間餐飲集團初創於基隆,隨後一路南下展店,因「築間幸福鍋物」稱霸台中,台中區總部也設於北屯崇德9路,築間幸福鍋物旗艦店的3、4樓,築間媒體經理高林禎表示,隨著集團展店數與擴大招募,目前77間分店的築間,今年預計拚100家店,辦公室預估座位數將不敷使用,才決定選購新商辦作為總部。

▲▼台中TOP1環球經貿中心。(圖/記者陳筱惠翻攝)

▲築間餐飲集團斥資2億買下「台中TOP1環球經貿中心」的第14層。(圖/翻攝自興富發集團官網)

也因為目前沒有迫切需求,高層決定將目光鎖定2022年完工的「台中TOP1環球經貿中心」,對於為何選擇14層樓,高林禎則笑說:「因為14樓以上的都賣完了,我們要選定高樓層,也只剩14樓。」

築間餐飲集團目前旗下除了「築間幸福鍋物」外,還有包含「燒肉Smile」、「有之和牛鍋物放題」、「本格和牛燒肉放題」等品牌,高林禎表示,看中台中南來北往皆方便,加上物流及交通位置優良效益良好,才選定台中作為企業總部。

而搬家的大型企業不只築間,原承租台中西區林鼎高峰大樓B1、18、22及23樓層的世界健身World Gym,表示因公司營運規模擴大,才改租豐邑A8市政核心大廈共3.5個樓層,分別是第35樓一半空間及第36~38樓整層樓。

另外,位於台中新光三越與台中大遠百中間的「聯聚中雍大廈」豪辦, 39樓頂樓戶單價69.8萬元,更創台中商辦市場成交新高價,也是台中目前第1高樓。已知購入的企業包括全球窗簾龍頭億豐工業、帽子大王全成製帽、全球精品鞋九興控股、黏扣帶大王百和興業、富士松集團、大慶證券等。

▲▼ 台中五大高樓。 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中商辦最貴也最高的豪辦屬「聯聚中庸大廈」。(圖/記者陳筱惠攝)

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,築間可以算是台中商辦火熱的一個縮影,台中商辦市場從以往的「供過於求」轉變至今「供不應求」,也能看出以往蓋好才銷售、去化速度較慢的商辦,隨著自用需求增強,企業開始往有價格折扣、規格客變的「預售」方向邁進。

築間選中的「台中TOP1環球經貿中心」,規劃地上29層、地下7層,也是興富發集團在七期重劃區中繼「鼎盛BHW」、「CBD時代廣場」、「NTC國家商貿中心」後,推出的第4座商辦,目前興建至15樓,全案預計2020第2季交屋。據悉,該商辦也深受台商喜愛,光台商買家就占了4成,另外中部中小型傳產業,如內衣業、五金業者,也出手購置70~120坪辦公室。

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關鍵字:企業商辦 搬家 七期興富發集團築間餐飲集團

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