全台最便宜!唯一雙捷運交會站 就它房價1字頭

記者陳建宇/高雄報導

台灣的捷運網路愈來愈發達,包括雙北、桃園、台中及高雄都已經有捷運行駛,台南的捷運也在規劃中,不過雙捷運交會站多數在北部,但全台雙捷運交會站周邊房價多數都不便宜,唯獨高雄的美麗島站例外,最便宜甚至只要1字頭就買得到。

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▲▼雙捷運,交會,東門,美麗島,台灣房屋,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高捷美麗島站住宅均價只要每坪15萬元,是全台雙捷運交會站最便宜。(圖/記者陳建宇攝)

捷運已經成為都會民眾不可或缺的交通工具,捷運路網愈密集愈方便,而密集的捷運路網也創造出不少雙捷運交會站,這樣的站體因為前往各地都方便,免除轉乘的麻煩,因此房價表現也相當不錯。

▲▼雙捷運,交會,東門,美麗島,台灣房屋,信義房屋,中古屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲全台雙捷運中古房價行情。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

根據台灣房屋集團趨勢中心統計顯示,全台雙捷運交會站中古屋的房價以北捷中和新蘆線與淡水信義線交會的東門站最高,均價達到每坪86.9萬元,最便宜的則是高捷紅線與橘線交會的美麗島站,住宅均價只要每坪15萬元,幾乎只要東門站的1/6價就能買到房子。

▲▼雙捷運,交會,東門,美麗島,台灣房屋,信義房屋,中古屋。(圖/翻攝自高雄市政府畫刊)

▲1985年時的美麗島站仍是圓環,仍是高雄較熱鬧的區段。(圖/翻攝自高雄市政府畫刊)

台灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺表示,美麗島站位於中山一路和中正路交會處,都是市區主要幹道,車流人流往來密集,捷運出站就是熱鬧的六合夜市,路段沿線各類商家、商辦齊聚商機活絡,商圈屬於高雄發展較早也相當成熟的區域。

▲▼雙捷運,交會,東門,美麗島,台灣房屋,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲除了六合夜市,美麗島站周邊還有南華觀光夜市可供採買。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋成功漢神店主任陳辳綦表示,美麗島站附近除了六合夜市之外還有南華觀光夜市,過去在地人稱其為「新興市場」,有許多成衣、生活相關用品可購買,而美麗島站往南1站就是中央公園及新堀江商圈,往北1站則可以到達高雄車站,便利性相當高。

▲▼雙捷運,交會,東門,美麗島,台灣房屋,信義房屋,中古屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲美麗島站附近許多屋齡偏高的住宅,因此拉低區域行情。(圖/記者陳建宇攝)

美麗島站之所以房價便宜,主因在於周邊發展早、屋齡高,劉坤旺指出,美麗島站附近的住宅聚落密集、人口多,中古屋多為屋齡20~30年以上的住宅,因為擁有成熟優渥的生活機能,加上是高雄唯一雙線交會的捷運站,交通利多加持,讓此區中古房市交易熱度始終旺盛,房價表現持穩。

陳辳綦則指出,美麗島站房價低主要就是因為屋齡偏高,拉低整體的平均水準,若不看屋齡20年以上的產品均價可上到2字頭。附近因為可用腹地少,因此新建案量並不多,目前開價都在3字頭以上,成交價則在每坪27~30萬元,屋齡10年內的大樓房價則在每坪23~26萬元,屋齡10~20年的物件房價每坪20~23萬元,而屋齡超過20年的產品則只要1字頭就能入手。

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關鍵字:雙捷運交會東門美麗島台灣房屋信義房屋中古屋

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