陸樓市火熱！百城新房價格「4月漲0.23%」 這些城市買房賺翻

▲大陸地產熱。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

中指研究院1日發布的數據顯示，4月份，大陸百城新房價格月增率漲0.23%，漲幅較上月微擴0.03個百分點。常州、西安、佛山、紹興、無錫等城市新房月增率漲幅居前。

據《中新社》報導，當日發布的數據顯示，2021年4月，全大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺15952元人民幣，月增率上漲0.23%。從漲跌城市個數看，77個城市月增率上漲，20個城市月增率下跌，3個城市與上月持平。年增率來看，全大陸100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲4.05%。

當月，多數建商緊抓樓市傳統銷售旺季窗口期，保持較快推盤速度。4月重點城市新房推盤量整體居今年以來高位。除西安、上海整體庫存消化情況較好外，4月份多數城市如青島、南昌、鄭州等去化表現平淡。連續多月房價漲幅居前的廣州在經歷樓市調控持續加碼後，市場活躍度有所下降。

4月，合肥、杭州、寧波、東莞、廣州等紛紛加碼樓市調控。合肥升級限購、限價、限售，新政涉及學位制、中古房限購、熱點樓盤「搖號+限售」等八個方面；杭州收緊高層次人才購房，購買二套房落戶須滿5年；寧波擴大限購區域，從嚴審核購房資格；東莞推出新房限價細則，按成本定價，一年漲幅不得超過3%。此外，廣州樓市調控續加碼，內容涵蓋人才房限售年限延長，增值稅徵免年限提高等。

隨著熱點城市調控收緊，樓市熱度也出現轉移。4月份，房價漲幅居首的不再是一線城市，而是城市群二三線城市。其中，常州、西安和佛山新房價格月增率分別上漲1.48%、1.08%、1.04%；紹興、無錫、成都、東莞、南通等12個城市月增率漲幅在0.5%-1.0%之間。