4月房市交易台中月減近1成最多 新北月增近10%

記者陳筱惠、陳建宇/綜合報導

4月的買賣移轉棟數呈現持平的態勢,台南及高雄的交易量都比3月小幅增加,但包括台北市、桃園市、台中市等都較上月下滑,不過新北市大幅增加9.1%,各縣市相對於去年則是大幅成長,最少的桃園市年增率也有13.4%,高雄市更高達38.6%,交易量較中、北部表現更亮眼。

▲▼買賣移轉棟數,南二都,北冷,大家房屋,信義房屋,東森房屋,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄4月交易量維持高檔,年增率更高達38.6%。(圖/記者陳建宇攝)

▲▼內湖路沿線商辦住宅,內湖房市,文湖線週邊。(圖/記者湯興漢攝)

▲北市內湖交易量仍大,表現亮眼。(圖/記者湯興漢攝)

台北市今年4月份共2712棟,月減3.3%、年增17.4%,大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,北市買氣雖然略受政府打房影響,不過仍維持一定高量,其中內湖區4月移轉399棟、中山區361棟,2大熱門交易區的成交依然亮眼,除了區域供給量大之外,這2區的選擇性也相對多元,從豪宅到小坪數一般住宅皆涵蓋在內,有高單價物件也有相對低價的選擇,整體並未出現顯著量縮。

▲A7重劃區是少數先有捷運、再規劃住宅的重劃區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲桃園A7重劃區有新案交屋,帶動整體交易量。(圖/記者陳建宇攝)

雖然政府大力打房,部分區域的投資買盤縮手,不過市場游資依然充沛,且市場普遍預期未來房價向上發展,因此買氣並未冷卻,新北市有多個重劃區帶動新案買氣,近期交屋量挹注也提升移轉量,另一部分則是機能成熟的區域還是能吸引自用及自住的買方,在低利帶動下,買氣維持不墜。

而桃園市今年4月共3757棟,月減6.2%、年增13.4%,由於3月份交易量大,反應出4月成交量縮,但仍有區域移轉棟數大增,如龜山區單月360棟,年增幅高達91.5%,主要受到A7重劃區新案交屋量帶動,整體移轉量大增。

▲▼買賣移轉棟數,南二都,北冷,大家房屋,信義房屋,東森房屋,台灣房屋。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中賣方讓利幅度不大,交易量下滑最明顯。(圖/記者陳筱惠攝)

台中4月份移轉棟數來到3864棟,與3月相比減少362棟,下滑8.6%,成為目前交易量下滑最大的地區,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台中買氣率先收斂主要是房地合一稅2.0即將上路,賣方讓利出清的態度不如南部積極,買方漸生觀望,使得台中買氣較上月稍微收斂。

▲▼台南,南科,推案,高雄,首購,華友聯,清景麟,泰嘉。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南南區也因為有建案交屋拉抬交易量,房價親民也吸引許多首購族。(圖/記者陳建宇攝)

台南市4月的買賣移轉棟數為2143棟,比起3月增加4%,年增率也有26.3%,特別的是除了永康、東區之外,南區這次也擠進前3名。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示,南區交易量大主要是因為舉喜重劃區的新建案交屋所致,不過這也可看出輪漲趨勢,由於永康、東區房價已高,民眾就會往房價相對便宜的地方買房子,而南區的大樓物件比起永康每坪便宜6~7萬元,若是40坪的3房總價就會差超過200萬元,因此也能吸引不少首購族。

高雄4月交易量為3719棟,比起3月的3682棟微幅增加1%,年增率高達38.6%。

信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,去年4月台灣仍籠罩在新冠肺炎疫情的恐慌當中,大家還在搶買口罩,因此房市表現相對較疲弱,不過經過1年後民眾的生活已恢復常態,加上回流的資金豐沛,而政府「打炒房」的措施讓很多投資客希望盡快獲利了結,將手中的物件釋出,也帶動了高雄房市的熱度。

▲▼買賣移轉棟數,南二都,北冷,大家房屋,信義房屋,東森房屋,台灣房屋。(圖/住商不動產企劃研究室提供)

▲六都2021年4月買賣移轉棟數。(圖/住商不動產企劃研究室提供)

關鍵字:買賣移轉棟數南二都北冷大家房屋信義房屋東森房屋台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

缺工演變國安危機? 營建大佬曝不開放移工後遺症

營造業缺工嚴重,相關產業一片哀嚎,昨(3日)經濟部次長陳正祺赴立法院再提出放寬聘僱移工規定,雖仍未定案,但營建業者表示:「這個議題已經存在10年之久,再不開放移工,恐怕就演變成國安危機!」

1小時前

爸媽的房!哥哥「結婚秒改新大門」拒給鑰匙 妹怒:鳩佔鵲巢

不少人靠著富爸爸買房,可以少奮鬥30年!然而一名女網友哀號,哥哥長期住在北部,而房子就是爸媽年輕時所買的,如今哥哥準備與女友結婚,自作主張裝潢,還直接換新大門。爸媽主張,新鑰匙要多打一把給他們,以備不時之需,哥哥卻不肯,就怕爸媽不請自來,會侵犯小倆口的隱私。

1小時前

咻一下就滑進去…台中摩鐵7樓驚見「空中滑水道」 都發局來了!

台中一間摩鐵出現高空奇景,只見該棟建築外側架設了一個空中溜滑梯,讓人摸不著頭緒,網友路過拍下後,引起熱議,有人猜測能讓房客從頂樓直接溜走,還有人猜是滑水道,不過由於位處半空中,也讓人擔心安全問題。台中市都發局7日前來了解,初步確定這項設施並不合法,需立刻拆除。

1小時前

回家驚見「牆壁長5根地瓜」 她苦惱:不是只有我!真相羨煞5千人

這種鄰居超罕見!一名女網友笑稱,日前準備開家門,驚見牆壁冒出5條生地瓜,當下原PO秒懂,原來是佛心鄰居的心意。但每次對方總是靜悄悄出沒,讓原PO感到不好意思,每每想誠心回禮,鄰居反而給更多食物,「我都不知道該怎麼辦了!」文章貼出後,引發網友眼紅直呼「有這樣的鄰居也太幸福了吧!」

2小時前

看過上百房!還沒買 安心亞怨高房價「只求25坪」

安心亞外型亮麗、性感也討喜,而且演出不計形象,因此被封為「鄉民女神」,而她也想在台北買房自住,近5年已經看過近百間房,但因高房價遲遲未能買到,她只求室內有25坪、附車位,但希望能有遼闊的景觀、大客廳及大陽台,有健身房、泳池更加分。

5小時前

婆婆出錢幫買房!打掃「亂丟東西」還帶小姑一家來住 她崩潰求助

婆媳問題一直以來都是許多家庭會遇到的問,一名人妻表示,婆婆用退休金幫夫妻倆買了一間房,孩子出生後,婆婆也很常來家中幫忙顧小孩,但是婆婆在家總是覺得有點不自在,而且婆婆很常沒經過她的同意,亂丟家中的東西,甚至在週末期間,還會帶著小姑一家三口來住,讓她覺得很困擾。

16小時前

大陸建設今年將推4新案 總銷上看205億元

欣陸投控(3703)旗下子公司大陸建設,在3大案「琢白」、「宝格」及「丽格」等案的交屋挹注下,Q1營收年成長逾4成。該公司今年將推出4個新建案,總銷上看205億元,包括台北馥敦飯店改建案「鐫萃」、「共和大廈」都更案、台中七期市政北七路案、台中大坑別墅案等。

17小時前

興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部

上市建商興富發(2542)今日公告,經由董事會推選新任董事長,由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長,另外也公告共砸下約100億元,買下新莊副都心及高雄新興區土地,其中高雄基地將作為「興富發高雄企業總部」及「高雄新推案總銷售處」。

18小時前

台中北區精華綠軸心 皇普莊園「活氧抗震宅」熱銷 

正統台中人認定的市中心地王「北區」,是臺中市文化、教育與商業,極度發達地區之一,加上捷運綠線的站點加持,北區也成為房市熱門新焦點。

18小時前

【廣編】機捷房市新亮點!A8雙捷長庚華亞生活圈

「鴻承建設」再次以匠人精神雕琢建築作品,希冀領航A7、A8機能圈生活品質,接續推出二期「水悦青青」,以輕盈價格夢幻價值結合產品獨特性,使城市人心中最理想點生活品質一次到位。現在歡迎親自蒞臨鑑賞實品屋,從永久棟距視野到居住尺度,一次眼見為憑。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響