南港今年推案逾300億大爆發 指標案主力鎖定2~3房

記者張菱育／台北報導

台北市擁有許多建設利多的南港區，今年建商也積極插旗推案，新推案包括「擎天森林」、「德杰羽森」、「國泰悠陽」、「久云嘉潤日出」等，總銷金額至少318億元，且大多規劃2~3房的主流產品，鎖定有地緣關係的首購、換屋族。

▲由4家建商聯手推出的南港指標案「擎天森林」，總銷130億元。（圖／記者張榮恩攝）

由新潤興業、亞昕國際、白天鵝機構、海悅國際4家建商及代銷業者共同推出的指標大案「擎天森林」，規劃21~46坪的2~3房產品，開價每坪98~110萬元，總銷130億元。

負責銷售「久云嘉潤日出」的甲桂林廣告專案經理吳世文表示，該案規劃16~41坪的1~3房產品，不含車位總價落在1450~3500萬元，另外還有7戶的樓中樓產品，坪數約52~53坪，成交均價每坪85~87萬元，坡道平面車位每個則在250~290萬元，總銷25億元。

吳世文指出，這裡的客層以有地緣性居多，不乏南港、內湖、松山等地區的買方，且因產品格局從1~3房都有，所以有首購族及換屋族來此購屋，該案位於向陽重劃區內，擁有「低密度純住宅與高綠覆率」的居住環境，且重劃區內棋盤式道路規劃及建築臨路退縮，質感街廓提升整體的居住環境素質。

▲「久云嘉潤日出」規劃16~41坪的1~3房產品。（圖／記者張榮恩攝）

信義代銷協理楊國昌表示，「德杰羽森」基地緊鄰東新公園，將3塊1600坪基地串連在一起，規劃3棟大樓，推出16坪的2房至53坪的4房產品，其中4房產品面公園第1排，適合首購換屋、自用置產等客層，開價每坪100萬元左右，總銷90億元。

國泰建設副總經理林清樑指出，目前因「國泰悠陽」建照取得延遲，原本預計3月取得就會推出，不過一旦拿到執照就會直接推出，而且接待中心也已經在興建中，售價尚未底定，將推出主力坪數33坪的3房，以及62坪的3+1房產品。

▲「德杰羽森」基地緊鄰東新公園，規劃3棟大樓。（圖／記者張榮恩攝）

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