新地王!建商砸23億買迪卡儂北屯店旁千坪地 將蓋超高樓

▲▼國聚建設購地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲迪卡儂北屯店旁約2043.9坪的鑫新平段土地成交23.64億元,成為區域地王。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

根據實價登錄資料顯示,2月迪卡儂北屯店旁約2043.9坪的鑫新平段土地,被2名自然人以總價23.64億元買下,不過據悉背後為創立15年的國聚建設,而換算土地單價達115.7萬元。不論單價、總價,皆締造單元八史上新高。

《地產詹哥老實說》S2EP10/台中年輕人最愛這「里」!1季增千戶 房價告別1字頭

國聚建設在台中各精華區已經推出20座社區、共計供給2,500戶,一舉成為中生代品牌建商的領頭羊,國聚表示今年開始將以45~68坪「中坪數輕豪宅」概念,陸續在水湳、中科、精科、興大等發展潛力區推案,至於這塊地王,則是預估明年才會有動作。

▲▼國聚建設購地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國聚建設近年積極獵地,陸續將在水湳、中科、精科、興大等發展潛力區推案。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉鋒表示,「商業區、帶建照、地段佳」,是該筆土地衝出地王身價的關鍵。王嘉鋒指出,單元八的可開發土地,以容積率140%的住宅區為主,該地是全區僅兩大街廓規劃容積率180%的商業區土地,身價自然高出其他一大截。

加上該筆土地帶有建照,可興建逾20層樓的地標大樓,對建商及投資人而言頗具開發效益,且該地居單元八的心臟位置,既可享有中清路商圈的豐富生活機能,又能坐收水湳經貿園區的建設利多,因而吸引買家重金獵地。

▲▼ 水湳土地。(圖/記者陳筱惠攝)

水湳經貿園區與單元八土地價格相互拉抬,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中分析,近年業者大肆在經貿園區搶地,不僅大幅拉高了購地成本,連帶提升周邊土地,如久樘、龍寶、總太、長慶等台中知名建商,都接連插旗。不僅建商,連企業也興致勃勃,包括高鋒工業、崇友、味丹、永欣鋁業、歐韻家具、佐和陶瓷、東禾生技等公司,在單元八皆佔有一席之地,也使該地地價年年走高。

信義房屋水湳文華店店經理廖畯樟分析,水湳周邊買氣很好,各個社區25年內中古屋,已經沒有單價20萬以內的,1字頭幾乎已經看不到了,而10年內新屋大概都已經到達25~30萬左右的行情。

其實水湳正是國聚建設近2年的重點投資區,去年國聚水湳第1期「國聚之遇」快速售罄後,2期「國聚之碩」規畫43~58坪,基地位處大鵬國小正對面,國聚建設副總經理卓慶能指出,水湳核心地段建商持續卡位,照開發強度及購地成本,未來單價「坐4望5」。

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關鍵字:台中 水湳經貿園區單元八國聚建設地王

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