想買南部透天厝!家人勸「店面比較保值」 專家搖頭:看商圈屬性

房間,房子,家,住家,住宅,買房,臥室(圖/取自免費圖庫stocksnap)

▲原PO擔心買店面出入會比較複雜,交通也比較複雜。(示意圖/stocksnap)

網搜小組/鄺郁庭報導

有網友日前在PTT的home-sale板上發文,說他最近考慮在南部買優質住宅區的透天,但家人認為現在少子化,人口負成長情況下,買店面似乎比較保值。原PO就說,以他的條件,如果要買店面頂多是在相對沒那麼熱鬧的街區,外加沒有創業需求,也擔心店面住宅出入跟交通都比較複雜,便請益「自住的話買店面合適嗎?」

這位網友文中表示,他最近有在考慮買房,地點應該會選在非直轄市的某南部區域,目前考慮買透天,而且會選環境好、學區好的優質住宅區,不僅空間比較大,住起來也比較舒服。原PO接著說,「不過家人一直說現在都少子化了,人口都負成長了,要買店面比較保值,買住宅以後搞不好還虧錢。」

▲買房,房屋,租屋,租房,置產,成交。(圖/pixabay)

▲原PO本來打算買透天厝。(示意圖/Pixabay)

原PO不禁猶豫了,「以我目前的條件,就算買店面頂多也是在相對沒那麼熱鬧的街區」,而且也沒有急著要一個店面來創業的需求,外加店面住宅感覺出入、交通都比較複雜。「考量到保值跟經濟價值的狀況下還是很猶豫。」

他就請益道,「如果自住的話,好的住宅區 vs 店面(住商混合)在目前同樣價值的物件上,大家會選哪一個?」貼文一出,其他人紛紛留言,「地點比較重要」、「不覺得店面會比住宅保值」、「消費者我的想法是,一般透天店面除非剛好順路,不然真的不太想特地去」、「店面現在要很會挑,無腦買商圈增值會很弱。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果想要買住商混合的店面,可能還是要看商圈屬性,如果只是區域性,收租也收不了多少 ,就算是在南部,也要看原PO是挑社區性還是夜市附近的店面。

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關鍵字:自住店面透天住宅區學區PTT

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