一橋之隔進北市!新埔商圈具潛力 免千萬可選地標大樓物件

▲▼新埔站商圈畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲捷運新埔站商圈發展早,生活及交通機能完善。(圖/記者呂佳賢攝)

記者張菱育/新北報導

捷運新埔站商圈,交通除了捷運之外,還有多路線公車可通往台北市或新北市其他行政區,對開車族來說,這裡可走64快速道路,通往台北市或林口,而且這裡走文化路,僅一橋之隔就可以抵達台北萬華區,交通非常方便。

信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋表示,對居民來說,捷運新埔站1號出口出來就有早市的新埔市場,可以採買食材及生活用品,而在莒光路上,就有許多商家小店,像是便當店、飲料店、熱炒店、屈臣氏、康是美等,居民在此可以添購生活及每日飲食所需。

▲▼新埔站商圈畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲莒光路上有許多商家小店,居民可在此生活採買。(圖/記者呂佳賢攝)

▲▼信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋專訪。(圖/記者呂佳賢攝)

▲信義房屋新埔捷運店專案經理張展瑋。(圖/記者呂佳賢攝)

學區部分,捷運新埔站商圈有額滿學校,像是莒光國小、中山國中等,所以有不少家長會提早來此購屋卡位,讓孩子能夠順利進入學校就讀,另外,距離捷運新埔站路程約5分鐘的距離,就有中山公園,10~15分鐘路程,則有八德公園,公園內有籃球場及羽球場,常常有居民會在晚上天氣比較涼爽時,在此運動、休憩、散步。

張展瑋指出,首購族若想在捷運新埔站商圈購屋,可以選擇「新巨蛋」大樓,該樓就在捷運站旁,格局規劃11~25坪的套房及2房產品,社區規模大,總戶數有1500戶,所以公設也很多元化,擁有室內操場,就算下雨天,社區住戶也能在室內跑步、運動,不受天氣影響。

「新巨蛋」屋齡約10年,但是公設常常會翻新,維持一定品質,套房視坪數大小及是否含車位,總價落在900~1500萬元不等;2房總價則在2000萬元左右,樓下就是與捷運串連的三猿廣場,結合美食餐廳、生活用品及全聯超市。

▲▼新埔站商圈畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲「新巨蛋」套房總價落在900~1500萬元不等。(圖/記者呂佳賢攝)

張展瑋指出,首購族也可選擇在莒光商圈的公寓產品,總價900~1500萬元,可以購買20~35坪的2~4房,且公寓產品室內使用空間大,這裡生活機能非常便利,莒光路上就有許多店家。

另外,對換屋族來說,距離捷運新埔站300公尺的「文化勳章」,是指名度高的社區,該社區屋齡約26年,但是買方看好僅24%的低公設比優勢,再加上室內格局方正,吸引不少換屋族,這裡3~4房加車位總價約2800~3500萬元。

▲▼新埔站商圈畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲「文化勳章」公設比僅24%,3~4房加車位總價約2800~3500萬元。(圖/記者呂佳賢攝)

而距離捷運站120公尺的「欣璞綻」,是預售屋,預計2年後完工交屋,也是這裡買方詢問度高的社區,2~3房總價1800~3200萬元,有不少原本住舊公寓想換屋,或是電梯2房想換3房的客層,屆時待該案完工後,可望成為這裡的指標社區。

位於莊敬路的「家麒文化」,屬於中小型社區,產品規劃3~6房不等,坪數為40~80坪,含車位總價2800~4800萬元上下,屋齡僅10年左右,且公設豐富、鬧中取靜,位於捷運江翠站及新埔站中間。

▲▼新埔站商圈畫面。(圖/記者呂佳賢攝)

▲捷運新埔站商圈,僅一橋之隔就可以抵達台北萬華區。(圖/記者呂佳賢攝)

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關鍵字:新埔板橋商圈首購換屋信義房屋

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