美房價飆新高!建商卻不願蓋新宅「數量創1年新低」 2大原因揭曉

▲▼工地,房產,房地產,建築,工人。(示意圖/Pixabay)

美國工人、建築原物料短缺,是房價急劇推升的幕後重要原因之一。(示意圖/Pixabay)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國新造住宅數創下疫情以來的最大跌幅,4月的單戶住宅新造建築數相較3月減少13%。儘管新造住宅和現有房屋的銷售較格創下紀錄,漲幅也是過去15年來最快,但由於一些基本原因,使得許多建商或屋主決定放下手邊的新造住宅建案,轉而將目光聚焦於重新裝潢現有房屋。

美國普查局於美東時間周二(18日)公布報告指出,4月份的單戶住宅新建數較3月份減少13%,是去年4月美國經濟因疫情全面停止運作至今最大的跌幅。這一數據顯示,即使當前新建房屋和現有房屋價格大漲,也是有史以來最缺房子的時刻之一,但許多建商們實際上選擇的是「暫緩工事」,因為此時的成本已經過高。

布萊克諮詢集團(Bleakley Advisory Group)首席投資官布克伐爾(Peter Boockvar)表示,造成此種現象的原因必須歸咎於木工和其他工人大缺,到處都找不到足夠組成工班的人手,而且建築原物料的物價飛漲,也是讓建築公司不得不停手的原因之一。

根據美國建築人協會(National Association of Homer Builders)最近的調查,全美將近一半的建商都表示他們在房屋售價上增加了附加條款,因為原物料一直持續漲個不停,售價隨時可能提高。協會指出,附加的升級條款中尤其點名若建築原物料上漲超過一定%數,買家有責任承擔更高的花費。

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關鍵字:美國北美要聞房地產

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