美房價飆新高！建商卻不願蓋新宅「數量創1年新低」 2大原因揭曉

▲美國工人、建築原物料短缺，是房價急劇推升的幕後重要原因之一。（示意圖／Pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國新造住宅數創下疫情以來的最大跌幅，4月的單戶住宅新造建築數相較3月減少13%。儘管新造住宅和現有房屋的銷售較格創下紀錄，漲幅也是過去15年來最快，但由於一些基本原因，使得許多建商或屋主決定放下手邊的新造住宅建案，轉而將目光聚焦於重新裝潢現有房屋。

美國普查局於美東時間周二（18日）公布報告指出，4月份的單戶住宅新建數較3月份減少13%，是去年4月美國經濟因疫情全面停止運作至今最大的跌幅。這一數據顯示，即使當前新建房屋和現有房屋價格大漲，也是有史以來最缺房子的時刻之一，但許多建商們實際上選擇的是「暫緩工事」，因為此時的成本已經過高。

布萊克諮詢集團（Bleakley Advisory Group）首席投資官布克伐爾（Peter Boockvar）表示，造成此種現象的原因必須歸咎於木工和其他工人大缺，到處都找不到足夠組成工班的人手，而且建築原物料的物價飛漲，也是讓建築公司不得不停手的原因之一。

根據美國建築人協會（National Association of Homer Builders）最近的調查，全美將近一半的建商都表示他們在房屋售價上增加了附加條款，因為原物料一直持續漲個不停，售價隨時可能提高。協會指出，附加的升級條款中尤其點名若建築原物料上漲超過一定％數，買家有責任承擔更高的花費。

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