一蘭新房東出手快狠準 3億現金包豪宅1~3樓店面

記者陳筱惠/台中報導

根據實價登錄資料顯示,台中新生代豪宅「雙橡園V1特區」,3~4月出現4筆實登資料,其中2筆店面、2筆高樓層住家。經查店面買主是一蘭台中展店準房東「光晉照明」、而「雙橡園V1特區」23樓新住戶名下同時也持有竹北豪宅「中悅帝苑」,與天后Hebe田馥甄為鄰居。

《地產詹哥老實說》S2EP13/當心變韭菜!南科一人撐住全台南? 「正貨」只有這3區

▲▼雙橡園V1特區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中新生代豪宅屋齡僅4年的「雙橡園V1特區」吸引大咖買家出手。(圖/記者陳筱惠攝)

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「雙橡園V1特區」,自2020年中後就無交易,近期實登揭露4筆資訊。其中,1~3樓店面,2間分別以238坪含4車位、1.54億元;236坪含4車位、1.53億元出售,總價合併超過3億元,換算單價為70.8萬元。

而這有力的買家,經查竟是一蘭拉麵預計在台中朝馬展店的房東,外銷燈具大王「永晉集團」旗下光晉照明科技無貸款購入。

▲▼一蘭台中街邊店曝光。(圖/記者陳筱惠攝)

▲一蘭台中準房東無貸款出手豪宅2戶店面。(圖/記者陳筱惠攝)

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而另外成交2筆高樓層住家,分別為總坪數106.07坪的21樓戶,拆算車位以單價45萬元、總價4500萬元,由趙姓自然人取得,原屋主2013年最取得成本為4642萬元,等於賠售142萬元轉手。

另外值得注意的是,總坪數107.13坪的23樓戶,原屋主同樣2013年取得,成本為5004萬元,此次轉手小小賠4萬元,以5000萬元成交,拆算車位單價50.2萬元,但買主同時也持有竹北一戶4000萬元起跳的超豪宅「中悅帝苑」,該社區最知名住戶,就是同為新竹人的天后Hebe田馥甄。

有著「台中最美飯店宅」之稱的「雙橡園V1特區」,因自建深耕物業,提供住戶豪宅3.0的超高品質軟性服務,加上全天候6餐供餐、中部首例之頂樓露天酒吧、高鐵與機場接駁、私人電影院,甚至是客製化頂級桌宴等服務,吸引不少企業主。

▲▼雙橡園V1特區。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅一樓店面共2間,總價合併超過3億元,換算單價為70.8萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

雙橡園開發自七期南側起家,設立之初就鎖定中部地區630萬人口的前1%的金字塔頂端客層,雙橡園開發總經理魏櫂良曾表示,當豪宅的硬體設施、國際建築團隊已經比拚到極限,就該思考從另一個面向切入,讓豪宅進入3.0,用軟實力收服富豪。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以社區行情來看,樓上住家約在單坪40-50萬元的行情水準,一樓店面賣在70萬元也相當合理,在如今實體店面狀態不振的情況下,該買方不懼打房政策仍砸下鉅資進場。

不過買方應該始料未及疫情愈演愈烈,顯得雪上加霜,可能連裝潢都得延後一段時間,不過不乏有錢人購置不動產,一年半載都在做室內規劃與裝潢,不急入住或使用,此買方還傳無貸款購置,資產實力倒也無需外人擔心。

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關鍵字:雙橡園田馥甄hebe一蘭拉麵房東豪宅

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