「台中七期地王」換人做 他豪砸250億獵地!只為一個原因

興富發總裁鄭欽天看好台中七期,不只蓋房子也推商辦,有新一代七期地王之稱。

▲興富發總裁鄭欽天看好台中七期,不只蓋房子也推商辦,有新一代七期地王之稱。(圖/鏡週刊提供)

圖、文/鏡週刊

大建商搶地大戰正在台灣各地上演中,本刊調查,如向來有獵地王之稱的興富發,光是今年1到5月就砸了約232億元購地,超越自己去年全年購地金額206.6億元,相當驚人。對此,興富發副總廖昭雄就說,集團購地向來沒有停止過,雖然手握土地量已5年無虞,但每年推案量龐大,「土地還會繼續買下去!」

本月7日興富發才公告豪砸85.27億元,從7位自然人手中買下新北市新莊的3.280坪土地,換算單價每坪高達260萬元,創下今年以來土地交易最高總價紀錄。

事實上,近2年新莊副都心房市雖然緩步復甦,但是住宅單價一直都沒有回到歷史高點,興富發此時花錢買下大面積土地,原因就在於,他們認為該區投資價值已現。「我們認為新莊副都心已進入新階段,先前短期漲幅過快,經過這幾年的消化,加上公共建設開始有成果,看好它的發展性。」廖昭雄說。

雖然興富發在新莊購地金額創今年總價最高紀錄,但其實他們真正重押的是有豪宅特區之稱的台中七期。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,光是2020年至今,興富發在七期就入手7筆土地,總金額高達250億元,13筆單價破300萬元土地,興富發就占了4筆,最貴地王也在他手中,被稱為新一代「七期地王」。

「整個台中,最好的地點就是七期!」廖昭雄透露,之所以大量購入七期土地,原因就是它很「安全」,蓋豪宅、小坪數住宅都行,就連辦公室都很搶手。「這裡是多數台中人最想要居住的地區,也是精華辦公區,百貨更是全台灣營業額最高的地方,我們每次在這區推的商辦,沒有一個沒賣完的。」

興富發的購地策略很明顯,就是鎖定蛋黃區。廖昭雄也不諱言,他們比較關注具未來性的重劃區,如桃園青埔、台中七期、新北新莊副都心等「很明顯大家都熟知的區域」,原因就在於,這些地方通常都已有公共建設投資。


更多鏡週刊報導
【大建商狂獵地2】彰化田中、新北金山都出手搶 大建商購地盤算自己講
【大建商狂獵地3】政策打房大建商逆勢出手 房價要跌專家說真相
【大建商狂獵地】打房、疫情澆不熄房市熱潮 大建商獵地延燒蛋殼區

關鍵字:鏡週刊

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「遠得要命王國」不一樣了!2字頭入手新建案 外地客也搶進

新北市八里因為台北港的開發,讓許久不見的新建案動起來,除了在地人搶買,還有上班族也要,讓八里的房市相當熱鬧。

36分鐘前

住處沒廚房!租屋族「防疫待在家」怎麼吃 網推1神物:很萬能

如果住處沒有廚房,許多租屋族便會直接再加1身分,化身外食族,不過近日疫情嚴峻,就有網友好奇,除了外帶、外送以外,還可以怎麼果腹?貼文一出,隨即引發熱議,其中就有不少網友大推「電鍋」,狂讚實在很萬能。

1小時前

偷窺狂老伯「問1句」她驚覺遭監視!怒批變態:男大生內褲都不放過

棟距與樓層是買房重要參考因素,攸關到採光、通風還有最重要的隱私!一名女子抱怨,隔壁棟住了一名老伯伯,對方似乎沒事就在陽台偷窺其他住戶的舉動,還曾經跑去問她媽媽奇怪問題,她聽了不禁打冷顫,氣得PO文大罵「變態死老頭!」

1小時前

房客欠繳租金!房東闖進「打包家當扔門口」換鎖趕人 慘噴9萬

英國一名房東不滿租客欠繳房租,趁著對方上班外出,把衣物、寢具、電視等物品打包丟到門外大街上,換鎖趕人。但依當地法規,房東在驅逐房客之前必須取得正式許可,如今房東遭罰416英鎊,且須賠償房客650英鎊,並支付1183英鎊訴訟費,總計必須拿出2249英鎊(約新台幣9.1萬元)才能讓此案落幕。

1小時前

難怪劉寶傑買這!當地人揭「萬華神秘區」3條件全贏 網暴動求低調

節目《關鍵時刻》主持人劉寶傑居住於台北市萬華,他從疫情爆發前就住在這,不過有網友好奇,依他的財力要買大安、信義應該不成問題,當初為何會選擇買在萬華區?一名自稱住在劉寶傑家附近的網友曝光當地生態,許多人看完瞬間明白劉寶傑住在這的原因。

2小時前

陸敬民/疫情衝擊房市 買不買房?購屋人陷矛與盾之爭

這波新冠肺炎從5月中開始爆發,短短3個禮拜確診案例迅速增加,死亡的案例也愈來愈多,這不禁讓人聯想到去年的第一波疫情,以及2003年當時的SARS,而很多人都想問:房市會不會崩盤?房價會不會下修?於是在5月下旬《住宅週報》做了份調查,結果其實很有趣。

4小時前

看照片就買房!她搬家後挖開牆壁木板 驚見「秘密空間」秒傻眼

新冠肺炎爆發後,許多人為避免外出,開始改以網路購買生活物資。美國一名女子漢克肖(Sissy Hankshaw)2月時在僅看過照片,在沒有親眼見過實體的情況下,決定買下密蘇里州的一間房子,直到4月才終於看到房子的真貌,結果意外發現房子的格局有些特殊,甚至牆壁後面還藏了一個神秘空間,讓她相當驚訝。

10小時前

公司旁邊租廢墟!正妹自費「超狂改裝」…成果出爐房東驚呆

租屋以後是否要裝潢,總是讓租客相當困擾。不過,廣東廣州一名年輕正妹日前為了工作需求,租下公司附近半棟老舊的騎樓,沒想到經過巧手裝潢,房子煥然一新,連房東看了都忍不住讚嘆「想搬回來住」。

15小時前

電梯大樓有發電機「1點贏透天?」 網傻眼:又不是開給你吹冷氣

透天厝與電梯大樓各有其優缺點,也各自有擁護者,通常一派人重視獨立空間,另一派則講求社區管理的方便性,。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「大樓的發電機可以一直開嗎?」說他沒住過大樓,但好奇如果大樓的發電機可以24小時開著,就不怕斷電了,「這一點是不是贏透天了?」

18小時前

疫情炸鍋「戶數少+小坪數物件」夯炸? 網怕爆:想住蛋白區

三級疫情警戒延長至6月28日,減少外出與人流跨縣市移動,是防疫重要關鍵。不過一名網友表示,看著雙北疫情嚴重,是否會影響大家未來購屋的條件,包括蛋黃區搬到蛋白區、選擇二衛浴的格局、增加買透天的慾望等,引發網友點頭如搗蒜直呼,「同層戶數少的小坪數物件,會更炙手可熱!」

18小時前

爸媽開車到台中訪友!女兒突開車門跳下 狂奔數百公尺「逆向上匝道」

東森房屋 精選好屋

讀者迴響