「沐越」公益店營業到6月底 房東手刀掛網求租

 記者陳筱惠/台中報導

2018年底盛大開幕台中公益路的法式越南料理「沐越」,被評為「顏值與美味兼具的優雅餐廳」,不過根據最新消息,該分店僅經營到6月底,是否受到疫情干擾所致,王品集團發出聲明表示,只是單純租約到期,內部早就決議不再續租,跟近期防疫無關。

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▲▼ 公益路王品沐越。(圖/記者陳筱惠攝)

▲被網友譽為「顏值與美味兼具的優雅餐廳」沐越法式越南料理租約到期後不續租。(圖/記者陳筱惠攝)

這棟圓弧形建築,總面積160坪,在沐越進駐前,也是王品旗下的品田牧場經營,並在頂樓設有停車場,位在有「餐飲華爾街」之稱的公益路前段,旁邊即是貴婦超市裕毛屋,對面也是大名鼎鼎的段純貞牛肉麵。不具名人士說明,這物件釋出後已有不少有興趣的餐飲業者預約帶看,算是搶手。

▲▼ 公益路王品沐越。(圖/記者陳筱惠攝)

▲這物件釋出後已有不少有興趣的餐飲業者預約帶看,算是搶手。(圖/記者陳筱惠攝)

據悉,該店面悄然在市場上以月租28萬元在找尋新租客,換算一坪單價落在1750元;求證王品集團,集團發言人表示,只是單純租約到期,內部決議不再續租,跟近期防疫無關。

對此,信義房屋美術園道店温致祺表示,以王品集團近年在在公益商圈展店的脈絡分析,許多新品牌都往公益路二段,也就是單元二走,如青花驕、原燒、享鴨等都是朝大坪數、旗艦店的模式。

▲▼ 公益路王品沐越。(圖/記者陳筱惠攝)

▲相較公益路前段,單元二週邊更有米其林摘星餐廳加持,是正在發展中的新興富人集散地。(圖/記者陳筱惠攝)

而相較公益路前段,單元二週邊更有米其林摘星餐廳加持,是正在發展中的新興富人集散地,週邊如寶輝建設的「SKY TOWER」、雙橡園建設、陸府「觀森」等,温致祺推測,王品集團應該非租金因素退場,單純因商圈消費型態轉移而轉移陣地。

▲▼ 公益路王品沐越。(圖/記者陳筱惠攝)

▲即便名店出走、陸客不來、外送平台競爭及肺炎疫情衝擊等利空,但公益路商圈仍有群聚優勢在租金上相對有撐。(圖/記者陳筱惠攝)

而現階段市況因疫情受阻,温致祺表示,6月底該建物在王品退租後,以160坪店面招租,可能待租期會拉長,不過近期也有不少餐飲業利用現在裝潢、重整期進場,期待重演上波疫情後的「報復性消費」。

而屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示,公益路商圈近年即便遇到名店出走潮、陸客不來、外送平台競爭及肺炎疫情衝擊等利空,但公益路商圈仍有捷運話題、餐飲群聚效應,在租金上相對有撐,目前區域平均租金仍有約1500~2000元左右的水準,黃金店面還可以達到3000元左右。

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關鍵字:王品公益路疫情店租美食華爾街

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