鳳山地王現身國泰重劃區 營造商每坪162萬吃下723坪地

▲▼高雄,鳳山,國泰重劃區,華友聯,台糖,自辦,衛武營,陳其邁,中城,三井OUTLET,洲際酒店,萬豪,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲國泰重劃區土地今(21)日以每坪162萬元標脫,創下鳳山土地新高價。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄建商購地的腳步不停歇,今(21)日國泰重劃區的3筆土地就全數標脫,面積最大的1筆土地由永達營造以總價11.72億元拿下,換算單價每坪162萬元,刷新該重劃區的新高價,更一舉成為鳳山「地王」,專家表示該區段的土地建蔽率、容積率皆高,才會吸引建商開高價買地。

近期高雄建商獵地動作頻頻,頗有為了疫情後「屯糧草」的味道,上周天玉集團就砸下近20億元買下三民、左營2塊土地,此外華友聯開發日前也斥資14.56億元,向永達營造買下鳳山國泰重劃區的1079.14坪土地,各家建商展開「軍備競賽」,瞄準疫情後的房市。

而今(21)日國泰重劃區也釋出3筆土地進行線上標售,總面積1088.58坪,底價為9.34億元,結果3筆土地皆順利標脫,面積最大達723.98坪的商3-1土地,由永達營造以11.7億餘元得標,換算單價每坪162萬元,不僅是該重劃區土地新高價,同時也是鳳山區的土地歷史新高。

▲▼企業總部,華友聯,商辦,租金,京城,城揚,龍騰。(圖/記者陳建宇攝)

▲華友聯近期在國泰重劃區斬獲多,稱得上是最大贏家。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示,該地的建蔽率60%、容積率540%皆高,也能發展為住宅,因此才會吸引廠商出高價搶標。

而得標者永達營造與國泰重劃區實施者華友聯有相當關係,據了解華友聯除上市公司有自己的營造廠之外,非上市品牌推出的建案工程皆是由永達營造承接,日前也才將土地賣給華友聯,這次是否會比照辦理?華友聯開發董事長陸炤廷坦言,之後可能會考慮將永達今天取得的土地也買下。

今天國泰重劃區另外2塊土地其中1筆由華友聯取得,而另外1塊土地的得標者,據信也和華友聯有關係,等於是這次標售的最大贏家。

不過該重劃區上周台糖也曾推出1萬9287.72坪的商用地上權標售,結果卻因乏人問津而流標,主要原因除了金額較高之外,地上權的屬性還是讓很多在地開發商興趣缺缺,蘇永仁指出,多數高雄建商還是較喜歡所有權的土地,地上權土地面積若太大、權利金過高,在南部很難獲得建商青睞。

關鍵字:國泰重劃區鳳山華友聯標售土地

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