閒置憲兵營舍變豪宅 皇翔砸8.5億元搶下敦化南京精華地

▲▼皇翔,8.5億元,豪宅,信義全球。(圖/記者林裕豐攝)

▲皇翔建設以約8.5億元權利金標下敦化段地上權案。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

國產署今(21)日開標位於敦化段二小段微風南京對面的地上權案,此次標售共11封標單,最後皇翔建設以約8.5億元權利金得標,高於底價約3.25億元,溢價率62%,換算每坪權利金單價約367萬元,創下台北市松山區權利金單價歷史新高,皇翔建設表示將蓋住宅大樓,專家分析,地上權創高價,代表建商看好未來房市。

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敦化段二小段地上權案位在正南京東路上,鄰近復興南京捷運站,周遭有微風南京商場、台北小巨蛋,基地總面積232坪,建蔽率65%、容積率400%。

皇翔建設以約8.5億元權利金得標,換算每坪權利金單價367.4萬元,超過中壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、以及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元,權利金單價創下松山區歷史新高紀錄。

皇翔建設近年積極取得土地開發,其中台汽北站一案開發頂級商辦,此次得標則是自2012年標下的士林官邸旁地上權案的第2個地上權案。

皇翔建設副總經理游玉華表示,目前規劃是以住宅為主,預計蓋20層樓的住宅大樓,至於開價,還要再精算。以附近的豪宅「華固名鑄」平均單價約192萬元來看,由於是地上權,價位應該會稍低。

▲▼皇翔,8.5億元,豪宅,信義全球。(圖/記者林裕豐攝)

▲台北市松山區地上權標售歷年交易明細。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,本案標脫代表建設公司應持續看好市場,在目前疫情緊繃氛圍下,本案順利標脫也顯示精華區土地產品應仍可有一定的交易表現。

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關鍵字:敦化北素地皇翔8.5億元豪宅信義全球

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