梅雨季全台大降雨 避免買到淹水宅靠3招

▲▼梅雨,強降雨,淹水,詢問,水痕,信義房屋,滯洪池。(圖/記者陳建宇攝)

▲如果建築物牆面有明顯水痕,可能就代表當地會反覆淹水。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

全台最近的天氣不穩定,許多地方都降下大雨,雖然紓解了先前的缺水危機,但短時間的強降雨反而讓很多地方出現淹水情形,民眾在買房時要怎麼判別1個地方是否曾發生淹水?專家建議可以用詢問、觀察、上網搜尋等方式查詢是否淹水過,作為買房的重要依據。

近期的大雨讓全台許多地方都出現淹水災情,甚至連台北市中心的信義區都在6月初發生淹水,但排除掉因為短時間強降雨導致排水無法負荷之外,有些地方則是「逢雨必淹」,甚至淹水已經成為住戶的日常,民眾在買房時就必須排除這些地方。

要能知道1個地方是否會持續性的淹水,最好的方法就是開口問,信義房屋楠梓土庫店一級專員林妤糖表示,要知道該區段有沒有淹水過,可以詢問住戶、鄰居、里長等人士,另外在地的房仲也會知道,從這些人口中都能問出周遭是否有淹水的紀錄。

▲▼梅雨,強降雨,淹水,詢問,水痕,信義房屋,滯洪池。(圖/翻攝自國家災害防救科技中心網)

▲政府機關的淹水潛勢圖也是可以參考的依據。(圖/翻攝自國家災害防救科技中心網站)

第2個方式就是查詢,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,舉凡水利署的網站、國家災害防救科技中心等,都會有所謂的「淹水潛勢圖」,可以看出區段是不是容易淹水的地方,民眾只要輸入地址或路段就能查詢。另外,蔡紹豪指出民眾也可以利用網路搜尋淹水的相關新聞,只要是最近幾年發生的淹水通常在網路上都找得到,也能作為判斷依據。

最後1種方式則是實地觀察,林妤糖表示,如果1個地方會長期、反覆的發生淹水,建築物的牆面上就會留下明顯的水痕,民眾可以再想買房的地點附近走走逛逛,觀察附近的牆面有沒有這樣的水痕。此外,也可以觀察附近的建築是否有防水閘門,如果連屋齡較高、較舊的中古社區也都設有防水閘門,或許就是因為附近容易發生淹水,也值得注意。

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▲住家附近有滯洪池公園,可以大幅降低淹水的機率。(圖/記者陳建宇攝)

不過林妤糖認為,最近因為常常下大雨,這時候看屋反而更好判別是否會淹水,如果即使下大雨也不會淹水的地方,房價也較好維持。蔡紹豪則指出,現在政府都會規劃市區的滯洪措施,例如高雄市就蓋了很多滯洪池公園,另外一些重劃區的人行道則會採用透水鋪面,縮短水滯留在地面的時間,對於排水都有幫助,自然就不容易淹水,也是買房可以參考的指標。

關鍵字:梅雨強降雨淹水詢問水痕信義房屋滯洪池

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