機能衣衝進東區!160萬租韓國美妝空店面 廣告效益先賺一波

▲▼ 韓國美妝,東區,店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲捷運忠孝敦化捷運站出口2層樓的店面有新租客。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

原韓國美妝品牌innisfree旗艦店退租後,店面空置半年,終於迎來新的租客服飾品牌OneBoy,月租金高達160萬元,強勢進入東區商圈,專家分析,新品牌想要快速打開知名度,才會砸重金搶進重點商圈。

《地產詹哥老實說》S2EP17/房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

韓國美妝品牌innisfree於2014年進入東區商圈,選擇位在捷運忠孝敦化捷運站出口,2層樓的店面,植生牆廣告看版,成為區域醒目地標。

▲▼ 韓國美妝,東區,店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲店面正在裝修。(圖/記者林裕豐攝)

2019年4月傳出要結束營業,房東曾委託商仲刊登租出訊息,115坪使用空間,開價185萬元。

2020年10月在《591房屋交易網》上又有類似廣告,面積相同,不過開價下調至170萬元。

2020年11月,innisfree撤點,退出東區商圈,該店面經過半年的招租,迎來本土的服飾品牌OneBoy,月租金約160萬元。

OneBoy是近期竄出的新品牌,主打防曬、抗菌外套,除了找來藝人田馥甄代言,各大商圈也出現大型廣告海報。

▲▼ 韓國美妝,東區,店面。(圖/記者林裕豐攝)

▲店面的大廣告相當搶眼。(圖/記者林裕豐攝)

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,該店面1、2樓一起承租,1樓約79坪、2樓86坪,如果樓上用6000元來算,1樓單價要1.4萬元。

丁玟甄指出,忠孝東路北側的店面店效比南側好,,租金單價也比較高,許多的零售品牌選擇承租1+2樓的店面,除了2樓的比較便宜外,最重要的是1+2樓一起承租,還可以有大片的廣告曝光面。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區、信義計畫區與西門町商圈,過往有許多年輕的消費人潮,因此新品牌想要快速打開知名度,往往會搶進這些商圈中,主要看好消費商機同時也有廣告效益。

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關鍵字:韓國美妝東區店面

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