「特五號」帶進中科客 沙鹿千萬透天將絕跡

▲▼沙鹿區房價、特五號道路,沙鹿家樂福。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

▲受惠中科人口紅利,周邊西屯、南屯、沙鹿區房價節節高升。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

記者陳筱惠/台中報導

中科帶領房市往前衝,中科周邊西屯、南屯、沙鹿區房價節節高升,其中沙鹿區房市又因為「特五號道路」開通在即、可建土地稀缺的情況下,在地房仲分析,現在要在沙鹿找到千萬內的透天別墅,已經不容易。

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東森房屋台中沙鹿加盟店店長林雅婷表示,從沙鹿地區土地增值幅度大,2、3年前建地每坪7、8萬元開始起漲至今,現在均價落在15~17萬元,臨20米路的土地上看2字頭,若在台灣大道旁的也有成交3字頭。

也因土地漲幅高,林雅婷說以往沙鹿區以透天別墅為主力,近年開始建商為了符合成本,出現不少大樓個案;在價格部分全新的透天均價也已經來到1200~1500萬元,品質更好的也上看2000萬元,在沙鹿要找到千萬內透天,可能只剩中古屋的屋齡40年以上,或只好往梧棲、清水區找。

▲▼沙鹿區房價、特五號道路,沙鹿家樂福。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

▲目前已經動工的「特五號道路」,開通後將縮短中科到海線的距離。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

林雅婷分析,在沙鹿買房的自住型顧客很全面,首購、換屋都有,甚少有投資性質,大多是因工作地點而選擇在沙鹿置產,其中也不乏在中科工作的科技人。

目前已經動工的「特五號道路」,一開通後,縮短中科到海線的距離,屆時她認為因沙鹿房價相對西屯區便宜,可望會增加一些靠近西屯區的顧客群。

▲▼沙鹿區房價、特五號道路,沙鹿家樂福。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

▲沙鹿區的家樂福商圈周邊,交通動能、商店生活機能、學區皆有,成為房市熱門區。(圖/東森房屋台中沙鹿加盟店提供)

林雅婷表示,目前沙鹿區自住客偏好光華路上的家樂福商圈,週邊距離沙鹿交流道5分鐘,也是大型商店集中的區塊,生活機能佳,離國小國中也近。不過週邊新建案較少,店面開價2000萬元以上,以20~28坪透天來說,屋齡較高大概落在1000~1200萬元,但也有社區型透天,如皇家系列就要3000多萬,落差很大。

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關鍵字:台中房市中科沙鹿海線透天大樓

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