名軒拿下高雄首宗捷運聯開案 投入32.8億蓋23層商辦大樓

▲▼高雄捷運,市議會站,聯開案,地上權,信義房屋,商辦。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄首宗捷運聯開案「捷運O4站土地開發案」,由麗寶集團旗下的名軒開發拿下。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的首宗捷運聯開案終於出爐,高捷橘線市議會站的土地開發案日前由麗寶集團獲選為最優申請人,確定取得開發權,未來麗寶將投資32億餘元規劃地上23樓的複合式商辦大樓,此外該集團近期更砸下12億元,一口氣拿下國產署4筆地上權土地,積極進軍地上權住宅。

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高雄市副市長林欽榮4月時曾提出高雄的捷運聯開案刻不容緩,1個多月後馬上就有結果,位於高捷市議會站的「高雄捷運O4站土地開發案」,經過2階段評選後,由隸屬於麗寶集團的名軒開發擊退冠德建設,取得最優申請人資格,這也是高雄市史上第1宗捷運聯開案。

▲▼聯開案,麗寶,名軒,捷運,市議會站,國產署,地上權。(圖/麗寶集團提供)

▲該聯開案未來將規劃為地上23樓的複合式商辦大樓。(圖/麗寶集團提供)

「高雄捷運O4站土地開發案」位於前金區自強路、中正路口,基地面積約1057坪,使用分區為商5,建蔽率70%、容積率840%,可作為住宅、辦公室、零售商業、餐飲、娛樂及旅館等用途,全案的樓地板總面積為1萬6155坪,相當具有開發價值。

該地過去曾以地上權形式招標但乏人問津,這次改以「聯開案」方式辦理,知情人士表示,這樣的方式類似「合建分坪」,開發商可以取得相對應的土地和建物,對於開發商更有誘因,才能吸引大型廠商投標。

麗寶集團指出,該案總投資金額為32.81億元,預估建物開發總值為61億元,高雄市政府預計可分配27.88億元的權利價值,高雄市捷運局表示,未來處分收益將專用於挹注高雄捷運建設。而未來包括岡山路竹延伸線的RK1站、捷運橘線O13站、捷運黃線等都將積極進行聯開案開發,做到「捷運通車聯開案也完成」,加速開發進程。

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,近期高雄市政府大力推動各項招商、投資計畫,也有愈來愈多大型企業開始關注高雄,今(23)日也再度傳出台積電進軍高雄的討論,相信在各項建設帶領、產業進駐意願提高的狀況下,高雄可以加快產業轉型、提高薪資,讓在地年輕族群願意留在家鄉工作之外,更吸引外地具競爭力的人口移入。

麗寶集團近年積極在全台布局,例如日前國產署在全台的10個地上權標案,該集團就一口氣拿下4筆,砸下12億元取得共1.2萬坪土地,未來將朝地上權住宅發展,加上「高雄捷運O4站土地開發案」的32億餘元,在21日當天麗寶集團共斥資近45億元進行土地開發,也相當驚人。

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關鍵字:聯開案麗寶名軒捷運市議會站國產署地上權

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