台中車流量最大一條路 店面蒙塵!「沒人下車」空租成常態

記者陳筱惠/台中報導

每逢下班時間必塞車的臺灣大道,堪稱是台中市區中車流量最大的一條路,但臺灣大道沿線,尤其是二段、三段之間,黃金店面出售、出租率極高,其中臺灣大道、大墩路口顯眼角店,原由知名旅行社承租10多年,但旅行社今年初退租後,至今都尚未有房客接手。

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▲▼ 臺灣大道二段空租,雄獅旅行社。(圖/記者陳筱惠攝)

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▲臺灣大道上的三角窗店面,外觀十分醒目,木紋柵欄與白色建築氣派感十足。(圖/記者陳筱惠攝)

原「雄獅旅行社」大墩門市的三角窗店面,外觀十分醒目,木紋柵欄相比對面也在出租中的建物,就多了些氣派感,經查,該店面為林姓家族5人共同持有,並持有多年。

▲▼ 臺灣大道二段空租,雄獅旅行社。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該三角窗店面對面透天也在招租中。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介表示,目前臨大墩路的店面行情,單坪月租金可達1500~2500元,能見度更佳的三角窗,價碼還更好,而這間店面不僅是三角窗,面寬大,面積逾50坪,推估單月租金總額至少15萬元。

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而據悉,曾有餐飲業想承租該地點,不過也被房東婉拒;在地仲介也聽聞,由於該地點有5位房東,對於租金有一定堅持,也因如此才會一路等待了半年還是空租狀態。

▲▼ 臺灣大道二段空租,雄獅旅行社。(圖/記者陳筱惠攝)

▲臺灣大道車流量大,但駐足的人流量不多。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋大隆店經理簡剴延表示,以該店面來看,處在臺灣大道順向道外、面寬大廣告曝光效益,比實際來客效益要高出許多,「但臺灣大道上的店面,多會面臨到車流量大但沒有人潮的狀況」

以臺灣大道沿線觀察,一路從大墩路口到SOGO百貨商圈週邊,多半是大品牌退租後,就不斷閒置,更有一整排透天都在招租的情況,要如何突破艱難狀況,簡剴延說實話:「降租最有用!」

▲▼台灣大道名店出走

簡剴延分析地主房東心態會以先前租賃的經驗,來套用在新的承租方上,以「雄獅旅遊」大墩店為例,長期優質租客難尋,下一手也要以相同條件去談不論租金、租期、產業等,都不太容易。

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關鍵字:臺灣大道空租租金疫情三角窗店面

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