記者林裕豐／台北報導
內湖豪宅「文心AIT」豪宅，因為藝人羅志祥2020年11月在頂樓蓋游泳池扯出糾紛，但是實價揭露，24樓高樓層戶，登記權狀面積148.18坪，2021年3月以1億3865萬元高價成交，拆算車位單價116.02萬元，創下6年以來最高，專家分析，內湖大坪數的豪宅供給少，高資產族選擇不多，讓價位順勢創高。
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▲「文心AIT」是內湖知名豪宅。（圖／記者林裕豐攝）
實價揭露，24樓戶，單價116.02萬元，在社區歷史單價排行當中排名第4名，經查謄本，買家是林姓自然人。同月，「文心AIT」還成交2戶21樓，合計總價約1.8億元，單價101.8萬元，站穩百萬身價。
▲藝人羅志祥2020年11月在頂樓蓋游泳池扯出糾紛。（圖／北市建管處提供）
「文心AIT」共2棟，正對美國在台協會，又有知名住戶，因此在內湖豪宅中指名度高，歷史最高單價在2013年，17樓戶成交134.7萬元，近6年的交易單價多在100～107萬元左右，而這次成交單價達116.02萬元，主要因為這戶樓高已經是僅次於頂樓戶的樓中樓，坐享整個內湖景觀，視野遼闊。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「文心AIT」高樓層所剩戶數不多，因此買方積極出手，由於該棟最高樓層25、26層樓中樓戶，目前尚未出售，未來交易可望再創高價。
▲2021年前4月內湖豪宅交易單價排行。（圖／業者提供）
張旭嵐指出，目前仍是相對房市低點，即使房地合一2.0新制七月上路，但對於豪客而言，長期持有不是難事，遇到偏愛的社區有物件釋出，多半積極搶進，作為第二屋長期置產等，或幫子女置產，都是考量進場的因素。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，「文心AIT」社區成交價確實低迷一段時間，但經歷過違建風波後，再加上內湖今年內湖新建案供給量極少，大坪數豪宅新供給更是掛蛋，新房子缺貨之下消費者別無選擇，進而促進舊案順利銷售，價位也順勢抬高。
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