一招看是不是宜蘭人 在地買華廈、北客買透天

▲▼  宜蘭,房市,華廈,北客,透天,東森房屋

▲宜蘭房市穩定向上。(圖/朱哲賢提供)

記者林裕豐/台北報導

宜蘭靠近台北都會區,加上雪遂開通,讓房市穩定向上,專家分析,一般在地客會買華廈,但來自台北的客戶多選擇獨棟透天厝,當成度假的第二屋。

《地產詹哥老實說》S2EP19/實價登錄2.0上路!一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術

[廣告]請繼續往下閱讀...

東森房屋宜蘭高中加盟店店東朱哲賢本身就是宜蘭在地人,「2006年雪遂開通是一個關鍵轉折點,之前宜蘭市的房價很便宜,華廈一坪只要8萬,雪遂開通後,馬上漲到10萬元。」

朱哲賢表示,現在中古華廈單價要16萬元,主力的產品面積40坪, 總價在700萬元內,買家多是當地首購族。

▲▼  宜蘭,房市,華廈,北客,透天,東森房屋

▲宜蘭中古華廈單價16萬元。(圖/朱哲賢提供)

如果是台北過來的客戶,大多數是選擇獨棟透天厝,一般會找總價1500萬元左右的物件,建坪大約60坪。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

朱哲賢分析,宜蘭是好地方,交通方便,生活機能又好,有本地客的剛性需求,又有台北客來買,房價一直都是穩定向上。

▲▼  宜蘭,房市,華廈,北客,透天,東森房屋

▲台北客喜歡到宜蘭買透天厝。(圖/朱哲賢提供)

加上宜蘭縣政府規劃在後火車站要蓋「健康休閒專區」總面積約12公頃,「到時候要開發,預計會招商大賣場、旅館進駐,房價還有一波漲幅可以期待。」

《地產詹哥老實說》S2EP19/實價登錄2.0上路!一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術

關鍵字:宜蘭房市華廈北客透天東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美房貸利率上升衝擊買氣! 房貸申請量猛跌逾5%

美國房貸利率連續多周在狹幅波動後,5月中旬明顯走升,帶動整體房貸申請量同步下滑。根據美國房地產抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association, MBA)最新公布的數據,截至5月17日當周,房貸申請總量較前一周下跌5.1%,顯示利率上升對房市購屋與再融資需求造成直接影響。

59分鐘前

女拒絕退休「買房子給貓咪住」 皮包骨浪貓變身蓬鬆美貓

國外一名流浪動物救援者收留30多隻浪貓,為了讓牠們住得舒服,她買下一整棟2層樓的房子當作貓咪收容之家。女子透露,這棟房子是特別買給貓咪住的,她本人並沒有住在此處,且因為需要籌資救貓貓,雖然已經63歲,但仍一邊做全職工作。

1小時前

桃園增5社宅決標 供1170戶年底開工

桃園市長張善政日前指出,由於市內人口不斷增加,為了滿足更多民眾的居住需求,在今(2025)年第一季已經增加4處社會住宅決標案,再加上去(2024)年底決標的八德茄苳段社會住宅,總共可為桃園市提供近1170戶居住單元。

2小時前

男友買房要求婚後「一起付房貸」!她1理由斷然拒絕:不奇怪嗎

許多人在結婚前都會考慮買房,不過一名女子卻分享表示,與交往四年的男友因房貸分擔問題無法達成共識,「男友堅持要我一起負擔他的房貸」,最終選擇分手,貼文引起網友熱議。

2小時前

合資買房卻掰了5年情 男藝人買中古屋成「水濂洞」

鍾瑶去年在台北市文山區買下人生第一間房產,卻沒有照著傳統看好吉日就入住,入住後身心都感到不適,還好找老師處理後,才感覺越來越好。房產是許多一生購買過最高價的物品,有人入住後越來越旺,但也有麻煩事不斷惹人煩心的例子。

3小時前

蛋白區3房900萬 一聽隔壁租金嚇「都可以買房了」!年輕人曝心聲

隨著房價愈來愈高,年輕人買房的壓力愈來愈大,加上通貨膨脹等因素,不少人生活過得苦不堪言,有網友表示,兩個月前終於在高雄購入一間三房住家,並附帶一個平面車位,總價為900萬元,寬限期一個月繳1萬4千元,寬限期後月繳3萬元,勸大家有能力就快點買房,不然錢都被房東拿走。

3小時前

怕背房貸「影響生活品質」有人放棄買房?過來人勸:度過晚年即可

會不會擔心老了之後,沒有地方住?近日有網友發文透露,她身邊有一些領高薪的朋友已經存錢買房了,但她一方面擔心真買房了,就會壓縮生活品質,另一方面又怕自己老了會沒房子租,所以想知道現在有人是放棄買房的嗎?貼文曝光後,引起討論。

3小時前

在「爽中之爽社區」當夜班保全 超閒行程曝!一票卻搖頭

大部分的社區都會請保全或管理員,就有網友表示,自己在歷經近10個案場後,終於挑到一個「爽中之爽」的夜班保全工作。月薪雖然僅36K,四休二但沒什麼事做,每晚流程固定、節奏緩慢,甚至還能趴著睡或玩筆電。貼文釣出更多「極致閒缺」網友分享,話題引發討論。

4小時前

買1100萬預售屋「提早4年完工」 他超無措!專家提2方案

一名單親房仲去年用僅存的180萬自備款,咬牙買下總價1100萬的預售屋,原本預計118年交屋,怎料建商無預警通知今年完工,讓他措手不及。對此,房產達人「賣厝阿明 知識+」提出兩方案,同時也提醒「房子是拿來住的,不是拿來壓垮自己的。」

4小時前

房價狂漲很焦慮!長輩擅自「幫出200萬」買高雄房 台北工程師愣

一名網友表示,家中長輩替他的未來感到擔憂,於是擅自買了一間高雄的房子,地點在高鐵站附近,總價1500萬元,不過他是在台北有事業,且習慣北部的生活,沒有打算在高雄定居,且突然其來要負擔房貸,讓他很不悅,打算將房子賣掉。對此,信義房屋專家表示,地段雖然不錯,但如果用不到就沒意義。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響