疫外狂銷!蘆洲南港子學區宅搶手 「維也納公寓」1個月賣近7成

▲蘆洲南港子重劃區買氣旺,捷運公園學區宅「維也納公寓」疫外搶手,月銷近7成。(採訪撰稿 /記者胡至欣;攝影剪輯/記者姜國輝)

記者胡至欣/採訪報導

與台北市僅一橋之隔的新北市蘆洲區,近年來因為新北市府大力推動軟硬體建設,加上捷運蘆洲線通車縮短通勤時間等利多,成為不少雙北市民的移居首選,其中位於蘆洲站南側的南港子重劃區,更因發展超過10年,生活機能完善,躍居最熱門黃金地段。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,中和新蘆線,台北捷運,蘆洲站。(圖/記者姜國輝攝)

▲捷運蘆洲線通車縮短通勤時間,吸引雙北市民移居。(圖/記者姜國輝攝;以下同)

全蘆洲居住人數至今已突破20萬,平均年齡為37歲,是新北市第3年輕的行政區,區內有27個公園、16所活動中心、12個銀髮俱樂部及5所公立圖書館和國民運動中心;而南港子重劃局受惠於各項重大建設,包含捷運蘆洲線未來會與五股泰山輕軌銜接、鄰近規劃中的蘆社大橋,將連結北市社子島,串聯社子大橋與淡水地區,都能進一步帶動地方發展。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,街景。(圖/記者姜國輝攝)

▲蘆洲南港子重劃區發展超過10年,生活機能完善。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,忠義國小。(圖/記者姜國輝攝)

▲名列「額滿學校」的明星小學忠義國小。

「這一塊原本就是蘆洲的精華地段!」東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,南港子重劃區,除了在長榮路與光榮路口的銀行、商家林立,也緊鄰蘆洲舊市區的光華商圈和傳統市場等,餐食、採買都很方便,而在學區部分則有名列「額滿學校」的明星小學忠義國小,又緊鄰鷺江國中、國民運動中心,一直以來都是當地居住的黄金區段。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,富莊建設,建築師,李文勝,維也納公寓,城巿知己系列。(圖/記者姜國輝攝)

▲富莊建設再推新作,南港子重劃區「維也納公寓」掀話題。

另外,新北市第二行政中心預定落腳三重,也讓蘆洲的開發備受期待。深耕三重蘆洲區30年的富莊建設,創辦人就是土生土長的蘆洲人,不只見證了蘆洲的蛻變,更陸續推出城市知己系列、經營徐匯廣場,都是在地人討論最高的代表作,近期又以南港子重劃區的「維也納公寓」最具話題。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,富莊建設,建築師,李文勝,維也納公寓,城巿知己系列。(圖/記者姜國輝攝)

▲專案經理章經理表示「維也納公寓」靠品牌、地段和產品力狂銷7成。

專案經理章經理指出,富莊建設紮根蘆洲,建構數千家庭的安心住宅,城市知己系列-「維也納公寓」,再度禮聘建築大師李文勝做整體設計,李建築師提出一個大膽想法,將基地對面的明星小學忠義國小和正門光明路上的彩虹公園兩者之間,讓出一個寬13米3、深60米的開放步道,「因為是學區宅,未來住戶有小朋友要上學,是很安全的走在沒有摩托車、沒有汽車的一個公園,過馬路去上學」,而這也是「維也納公寓」的最大亮點。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,富莊建設,建築師,李文勝,維也納公寓,城巿知己系列。(圖/記者姜國輝攝)

▲已購客羅先生和林小姐大讚「維也納公寓」鬧中取靜。

挾著地段優勢、富莊建設的好口碑,又有建築師李文勝加持,「維也納公寓」即使在疫情期間公開銷售,仍創下一個半月內賣出7成的亮眼成績。已購客羅先生表示,「我們看了很多房子,就很確定我們要重劃區,然後要有台北捷運,在這個情況下,雙北能選的其實很少,我覺得這個區域的話,因為鬧中取靜,我們很在意這一點,所以對我來說非常加分。」同行人林小姐補充說道,「因為我本身是蘆洲人,我很喜歡這個區域,離捷運站很近,加上兩邊兩個公園都非常近,因為我們有狗狗,所以這很適合帶牠去放鬆。」

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,富莊建設,建築師,李文勝,維也納公寓,城巿知己系列。(圖/記者姜國輝攝)

▲▼「維也納公寓」主打22-38坪2到3房。

▲▼新北市,蘆洲區,南港子重劃區,富莊建設,建築師,李文勝,維也納公寓,城巿知己系列。(圖/記者姜國輝攝)

搭乘捷運12分鐘可達民權西路站,但是房價相較於北市更為親民,加上重劃區街廓整齊,同時具備學區、商圈、公園綠地等宜居條件,主打22-38坪2到3房的維也納公寓,不只受到首購族青睞,也吸引不少公寓換電梯大樓的換屋族,成為「疫」外吸睛的房市焦點。

關鍵字:蘆洲南港子重劃區富莊建設維也納公寓李文勝忠義國小學區蘆洲站捷運新北市房產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新北額滿小學比一比 三峽龍埔最狂!周邊房價4年漲46%

新北市十大熱門額滿國小出爐,名列「額滿學校」的明星小學,周邊房屋交易熱絡,統計受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價全都上漲,其中以三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第一。

7/6 12:20

蘆洲南港子單價1衝上5字頭 第一家房仲曝:還有上漲空間

新北市蘆洲區長榮路愈來愈熱鬧,東側的南港子重劃區因為生活機能好,加上能開發的面積不大,房價穩定且呈現持續上漲態勢。

7/2 17:28

剛性需求挺進淡海新市鎮 2字頭磁吸首購族、包租公

隨著疫情整體經濟受到嚴重衝擊,房市依然不受影響,其中以新北市來看,淡水有不少年輕、換屋族群在這時候進場,根據實價登錄和永慶房產集團研發中心統計,今年1~5月,新北市淡水區買賣移轉棟數,達2637件,價..

7/6 17:01

收租2萬4!交給業務管理「卻只剩1萬4800元」 房東妹傻:收回來嗎

「你們會給物業公司管理嗎?」一名女網友剛晉升房東,原本房子都交由業務管理代管,4間租金2萬4000元,每月須給對方9200元當管理費,讓原PO考慮後,認為費用過高,打算收回自己管理,因此想問問內行人意見。文章貼出後,一票網友也認為,自己管理才可發現漏水、壁癌狀況,以免房子被房客搞壞。

4分鐘前

嘉市78年舊「遊民收容中心」大整修 轉型未來用途曝光

有著78年歷史的「嘉義市遊民(街友)收容所」,早期為日治時期煉瓦會社工場,二戰後改為收容遊民,近年因無人使用閒置多年,嘉義市府決定活化舊有建物,撥款2400萬元經費作為收容所修繕及改建景觀工程,將此地改為年輕人活動的培力場域,預計在本月月底完工驗收。

44分鐘前

北市蛋黃區也有便宜撿 這商圈千萬入手電梯大樓非難事

台北市房價高,尤其是蛋黃區更是高不可攀,不過中山國小商圈,1000萬元左右就可以買到電梯大樓,專家分析,中山國小周邊交通方便,買房自住、收租都很適合。

1小時前

基隆房市近2年漲3成「台北來客變多」 在地人曝改變關鍵是他

基隆雖地理位置鄰近台北,但由於氣候、市容、交通等因素,導致當地房市即使在前幾年一片大好中,漲幅表現平平,但2021年基隆新建案熱銷,東森房屋仁愛加盟店店東陳柏佑更揭露,近2年不僅台北來客變多,老公寓行情也漲了3成,扭轉的關鍵就是市長林右昌。

3小時前

婆婆要求「家事全擔」 人妻怒:行房要不要順便一起!揭超扯家規

現代媳婦最擔心的惡夢就是和公婆同住,寧願選擇和另一半在外租屋,與公婆保持距離的美感,以免朝夕相處增加婆媳摩擦,一名人妻無奈表示,婆婆說嫁進來就要守家規,不管是準備晚餐、洗衣服、洗碗、打掃都要連公婆的份一起做,這樣的生活讓她超崩潰,直呼「不要欺人太甚!」

4小時前

社區1500戶「他見2公設超想買」 內行驚勸悲劇:房價恐陪葬

「總戶數在1500戶,這樣會有什麼問題嗎?」一名男網友透露,發現一處大型社區,裡頭的花園與泳池超讚,一度衝動想買下,怎料家人以「住得會太擠」而反對,讓原PO相當苦惱。文章曝光後,多數人看到1500戶與泳池兩個關鍵字就先搖頭,直言出入複雜、泳池運作根本是巨雷。

4小時前

80萬吃整棟!全聯樂當二房東 健身房、3C賣場搶進駐

疫情逐漸趨緩後健身房產業也陸續開放營業,而健身工廠就傳出將在高雄福華大飯店對面設立新據點,場址就是館長陳之漢曾考慮過的原強制執行署,該店面由全聯承租後開始分租,據了解2~3樓將租給健身工廠、4樓則是3C賣場與倉儲業者進駐,全棟租金則傳為80萬元。

5小時前

「麻醉劑量多灌3cc」性侵孕婦! 桃園狼醫哀求:給我活路

東森房屋 精選好屋

讀者迴響