新北額滿小學比一比 三峽龍埔最狂!周邊房價4年漲46%

記者林裕豐/台北報導

新北市十大熱門額滿國小出爐,名列「額滿學校」的明星小學,周邊房屋交易熱絡,統計受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價全都上漲,其中以三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第一,專家分析,重劃區發展快速,帶動該區域的就學需求,也帶動房價上漲。

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東森房屋研究中心統計新北市110學年度,受總量管制的21間國小周邊近4年中古住宅房價變化,三峽區的龍埔國小漲幅46%排名第一,林口區麗林國小與三峽區北大國小各以32%、26%排名第二跟第三名。

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進一步分析區域,重劃區發展快速,帶動該區域的就學需求,前十名當中北大特區就有「龍埔國小」、「北大國小」、「桃子腳國民中小學」入榜,林口重劃區則有「麗林國小」、「南勢國小」、蘆洲區則以南港子重劃區的「忠義國小」擠進榜內。

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▲南港子重劃區的「忠義國小」也是額滿學校。(圖/業者提供)

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▲額滿學校的學區房價有撐。(圖/業者提供)

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東森房屋三峽北大加盟店店東廖麟鑫表示,北大特區號稱學區一條龍,從台北大學、北大附中、桃子腳國中小學、龍埔國小、北大國小,尤其龍埔國小是少有的公立雙語學校,新北市啟動2030新北雙語城計畫後,帶動周邊房價的成長。

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▲新北市110學年度額滿國小周邊房價變化。(圖/業者提供)

東森房屋研究中心副理謝欣亞分析,新北市今年的額滿國小增加至21校,林口區就有頭湖、麗林、南勢、新林、麗園國小皆額滿招生。

其中本次漲幅榜排名第二的「麗林國小」位在開發最早的區域,除了學校本身為雙語小學,師資優良之外,該區的生活機能成熟,又在三井Outlet與環球購物中心雙商圈內,近年還有新建案的陸續推出,房價還有持續向上的可能。

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