六都新登記工廠突破1.2萬家 3直轄市最被企業看好

▲▼台中,大立光,LARGAN,大立光新廠。(圖/記者周宸亘攝)

▲目前全台登記工廠家數,台中為目前全台登記最多。(圖/記者周宸亘攝)

記者唐煒哲/台北報導

根據經濟部統計處公布的新登記工廠家數,統計從去年2020年到2021年5月,累計全台新登記工廠家數達1萬2269家。其中,台中、新北、桃園、台南、高雄都是熱區。而就工業地產交易金額來看,台中、新北、桃園等3個縣市最為熱絡,合計總交易額,即高達219億元。

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目前六都新登記工廠家數,統計數據顯示,其中以台中2782家最多,新北排名第二有1654家,排名第三的桃園1398家。主要增加產業來自於金屬製品、機械設備、塑膠製品、食品製造等製造業。


▲▼信義全球資產統計表。(圖/業者提供)

▲信義全球資產統計表。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢,主要大幅成長時間點是在去年第2季開始,全年增加幅度更遠高於前年,數據顯示確實也受到中美貿易戰還有疫情影響。其中,工業地產類佔比相當可觀,可看到包含許多科技製造業設廠、高科技研發、物流倉儲等實質需求的交易。

觀察六都2020年到2021年5月新登記工廠家數來看,目前以台中市2782家最多,是因為大型企業加碼投資進駐台中,知名廠商包含台灣美光、大立光、博大科技、汎德永業、全家便利等,也讓2021上半年台中上市櫃工業地產交易金額來到約20億元。

另外,新北市以1654家排名第二,新北市人口密度高,勞工招募條件相對優勢,而捷運串連起各大工業區,基礎設施優勢帶動企業投資意願,廠房交易從2017年開始逐年成長,且在政府推動工業區立體化方案下,建商也開始往新北開發工業土地。該區2021上半年上市櫃工業地產交易金額,來到約63億元。

排名第三的桃園,為全台工業重鎮,其中又以蘆竹區工廠登記家數最多,上半年上市櫃工業地產交易金額來到約136億元,是六都中交易金額最高者。

柯宏安也根據數據補充,工業地產可算是近年商用不動產的火車頭,且來自產業實質需求而非投機投資性質,尤其各縣市在更多企業進駐後,帶來更多就業與居住人口,衍生許多消費與購屋需求,都有助整體不動產市場發展循環。

關鍵字:信義房屋全球資產新登記工廠工業地產

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