▲環狀線幸福站房價漲幅明顯，近4年上漲近1成。（圖／東森房屋新莊昌平中原加盟店提供）
記者陳建宇／新北報導
捷運環狀線於2020年正式通車，讓位於淡水河西側的新北市民眾往返不用再通過台北市，對於周邊房價也有提升作用，其中位於新莊的幸福站周邊也受激勵，通車前房價就開始起漲，4年漲幅9.5%，目前新建案房價更站上5字頭，而屋齡較高的舊公寓則只要每坪28萬元就買得到。
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環狀線幸福站位於新北市新莊區思源路，附近的生活機能豐富，東森房屋新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠表示，幸福站周邊就有發展成熟的福壽街商圈，也是新莊在地知名的「飲食一條街」，沿線各類型的餐飲店家聚集，也有如全聯福利中心等知名賣場，此外還有J-Mart加瑪百貨、宏匯廣場等。
▲幸福站周邊有福壽街商圈，號稱「飲食一條街」。（圖／東森房屋新莊昌平中原加盟店提供）
幸福站也是環狀線每日進出人次相當多的車站，根據統計2020年12月時該站每日的進出人次達7517人，扣除環狀線可轉乘他線的車站，每日進出人次僅次於中和站。
▲環狀線幸福站周邊行情。（圖／東森房屋研究中心提供）
幸福站周邊房價並非捷運開通後才起漲，根據東森房屋研究中心統計，早在2018年時幸福站附近的房價就已經開始上漲，近4年房價漲幅共9.5%，住宅均價也從每坪34.8萬元上漲到每坪38.1萬元。
▲思源路以東多為新建案，房價已站上5字頭。（圖／東森房屋新莊昌平中原加盟店提供）
黎聖忠指出，幸福站周邊房屋大致可以思源路做為分界，思源路以東多為新建案，目前普遍開價都已在5字頭，成交價則在每坪46~48萬元，部份面對公園的物件成交價甚至也已站上5字頭。而思源路以西近福壽街商圈屬於較早期開發的聚落，因此屋齡較高，多為40年的公寓產品，房價在每坪28~30萬元，入手相對輕鬆。
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