等不到人!大學生租屋旺季仍清淡 台中學區房租金降2%

▲▼租賃市場旺季不旺。(圖/記者陳筱惠攝)

▲5月中旬疫情警戒發布,不少學生族乾脆退租返鄉。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

受到疫情影響,雖然三級緊戒有望在7月12日微解封,但6、7月份原是租屋市場旺季,因5月警戒發布、改為線上教學後,從5月中下旬乾脆退租返鄉,在台中地區,業者統計大專院校週邊網路待租物件,租金行情也小幅修正2%左右,今年特殊期,租賃市場可說旺季不旺。

《地產詹哥老實說》S2EP20/大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

根據屋比房屋統計大專院校周邊網路待租住宅變化,包括逢甲大學、僑光科大、東海大學在內的西屯區,學生租屋市場約有2%跌幅;鄰近台體大、中國醫、台中科大周邊的待租物件,平均跌幅也約1.9%;至於,靜宜大學、弘光科大等沙鹿區周邊住宅,租金則小幅修正1.2%。

▲資料來源:屋比房屋。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,從網路待租資訊來看,大學周邊待租物件租金跌幅並不明顯,尤其是部分長期房價、房租高漲的地區,也只能算是小幅修正,不過,確實有些房東還有房貸壓力,一但空租愈久、成本愈高,降價求租氛圍就會愈濃厚。

21世紀不動產七期加盟店經理沈政興也觀察到,雖然從網路待租資訊來看,租金變化幅度不大,但接下來就要進入傳統租屋旺季,像是學期結束後,部分住校生轉往校外租屋,或是外地求學的新鮮人來到大學周邊找房源,當求租者愈多時,租金也會相對提高,今年則是碰上疫情,新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源,現階段租屋需求並不旺盛。

▲▼租賃市場旺季不旺。(圖/記者陳筱惠攝)

▲今年碰上疫情,新鮮人至少要到8、9月份視情況找房源,現階段租屋需求並不旺盛。(圖/記者陳筱惠攝)

沈政興表示,尤其是沙鹿區的租屋市場受創最嚴重,因區域的租屋市場主要靠靜宜、弘光兩所大學,以及鄰近的航空城就業人口撐盤,去年受到疫情影響,在機場上班的人員已經減少,今年疫情更是讓沙鹿租賃市場出現供過於求的狀況。

《地產詹哥老實說》S2EP20/大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

關鍵字:台中租屋 大學租金解封房租學生

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

3房2廳「只有1衛浴」租得出去?網曝1條件夠好就OK:租金沒比較少

格局是買房很重要的參考因素,在坪數相同的前提下,房數、衛浴數也是影響買家意願的關鍵!一名女子發問,公婆想買一間3房2廳1衛浴的公寓,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她有點卻步,「如果不自住,要出租會難租嗎?」

13小時前

申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光

「每天股票當沖薪資戶,如都在同一戶頭,會影響貸款成數嗎?」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭,怕會影響未來房貸成數,因而在網路社團發問。對此,專家表示,影響房貸有3大因素影響:一是收入是否穩定、二是有沒有額外貸款、三是資金流向不要過於複雜。

15小時前

惡臭菸味襲擊!三手菸竟從這散出 網崩潰:要怎麼除?

租屋族最怕遇到,上一個房客有在屋內抽菸的習慣。殘留的餘味、三手菸,不僅味道刺鼻,更危害健康。日前有名網友在《Dcard租屋板》發文表示,入住租屋處的第三天,驚覺沙發散發出惡臭三手菸。崩潰詢問網友,「該如何有效去除屋內,以及沙發的三手菸味?」

17小時前

高鐵太方便!北漂族驚覺「甭台北買房」:台中新竹房價追上北市?

高鐵的出現促成台灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比台北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在台北市工作也不一定要在台北市買房,「台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近?」

18小時前

親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準

「如果我用400萬元,跟奶奶買她500萬元的新成屋,究竟會不會被徵贈與稅?」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此,地政士林忠彥表示,國稅局判定是否有贈與稅,主要看親屬(買受方),是否具備「穩定薪資」、「還款能力」、「基本存款」等3大要件。  

19小時前

亞昕集團新莊副都心雙塔新地標 超豪宅團隊國際級日系城中城重磅登場

縱觀全球一線都會,東京六本木之丘(Roppongi Hills)、虎之門之丘(Toranomon Hills)可謂成功規劃典範:參酌日本經驗,績優上櫃亞昕集團力邀信義計畫超豪宅團隊以「日系城中城」定位攻頂新莊副都心!

21小時前

網求問「房價+裝修一起貸」可行性 專家曝:乾脆買實品屋

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,最近新屋落成,由於手頭資金不足;欲直接找建商裝潢,讓裝潢費用加入購屋總價,參與銀行貸款。詢問網友,「這樣的辦法可行嗎?」話題一出,引發網友熱烈討論。

21小時前

半小時到信義區!地標系海景度假宅波浪曲線美翻 連在地人都愛買

不少雙北購屋族因預算考量,發現與其在市區內兜兜轉轉找不高CP值好宅,看房看到心很累,不如直接搬到依山傍海的台北雪梨灣,距離台北都心最精華的信義區只要半小時,入住大師級藝術品般的海景度假宅,把將就的日子,過成講究的生活。

21小時前

亞昕集團新莊副都心國際地標 信義計畫超豪宅團隊形塑日系城中城

「對於一座城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。」華人建築之父貝聿銘如是說。縱觀全球一線都會,東京六本木之丘、虎之門之丘可謂成功規劃典範:前者匯聚電視台、影城、美術館、酒店、精品街與高級住宅,讓「職住遊憩購」一地到位,實現「徒步就能生活」的宜居理想;後者則以複合式聚落納入頂級商辦、精品旅宿、餐飲美饌以及串連自然的高質感住居,被譽為「未來東京的起點」,兩大知名案例造就住商共榮平台,襄助人們輕取職住雙贏的核心關竅。

21小時前

不是想換就換!預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。

23小時前

女歌手「台上飆高音猝死」  碰!倒下撞擊全場尖叫

東森房屋 精選好屋

讀者迴響