連江縣所得中位數黑馬 房市交易清淡?房仲洩背後主因

▲馬祖旅遊,南竿,北竿,芹壁防空洞,大漢據點
,龍福山莊痛風鍋,津沙村桂圓紅麴米糕,津沙小館。(圖/記者彭懷玉攝)

▲馬祖當地以軍公教多,又有外島加給,所以拉高所得稅綜合所稅整體收入。(圖/記者彭懷玉攝)

房產中心/綜合報導

根據財政部最新公布的綜所稅申報核定統計專冊,全台各縣市所得中位數前10名中,連江縣東引鄉、南竿鄉就分別位居第4、第7名,引發批踢踢網友熱議。專家指出,連江縣因軍職人員多,拉高整體收入,而該區房市交易以土地為主,房屋交易相當少見。

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根據108年綜所稅統計數字,全台各縣市及行政區所得中位數排名,第1名為新竹縣竹北市所得中位數85.7萬元,第2名新竹市東區中位數72.4萬元,第3名台北市大安區中位數70.4萬元。最令人跌破眼鏡的是,第4名為連江縣東引鄉,中位數67.6萬元;同縣的南竿鄉中位數60.3萬元,也擠入第7名。讓人好奇,東引鄉、南竿鄉的隱形富豪,究竟在哪?

對此,有網友在批踢踢實業坊po文,引發不少留言,驚呼「連江縣是怎樣?」、「離島的收入為什麼那麼高?」、「馬祖也太有錢了吧!」、「馬祖好猛!」、「離島好厲害喔!」、「馬祖真的扯!」、「馬祖那沙小」,「馬祖的收入差距好小」、「馬祖賺軍人錢賺爽爽」、「澎湖金門馬祖都在前20,好猛!」

 ▲▼       連江縣      。(圖/記者唐煒哲攝)

▲根據108年綜所稅統計數字,全台各縣市及行政區所得中位數排名,連江縣2區域擠進前10名。(圖/翻攝自批踢踢實業坊)

財政部北區國稅局馬祖服務處曹祥安主任表示,連江縣共有1萬3437人,就業人口多半是職業軍人、公教業,許多企業設點,員工也都有外島加給,因此拉高整體收入,另一方面也有戶籍在馬祖,但在外地工作的族群。

對此,曾經手該區不動產交易的房仲業者魏小姐透露,連江縣釋出待售物件少,也造就交易量體少。

根據實價登錄資訊,自有實價登錄以來,東引鄉房市交易紀錄僅42筆,且全為土地交易;而南竿鄉交易共計241筆,建物部分則僅有16筆,其中有一幢華廈交易,共計8戶,平均成交單價則在10萬元上下,坪數約30坪的物件,總價在300萬元之譜也可入手。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,連江縣不動產交易稀少,多數為在地購屋,外來買盤並不多,因此可參考的交易資料較少,若以先前實價上的南竿鄉華廈交易總價300萬,以及2019年綜所稅申報南竿鄉中位數60萬估算,不吃不喝5年即可購入一戶30坪華廈,低於全國平均房價所得比9,跟雙北12年以上的房價所得比相比,薪資與房價顯得更為宜人。

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關鍵字:連江縣所得稅博奕東引鄉南竿鄉中位數房價所得比實價登錄

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