賈永婕老公攜手國美建設 砸39億標下台大旁房地蓋豪宅

▲▼賈永婕,國美建設,39億,台大,福音大樓

▲汀州路三段「福音大樓」以39.29 億元脫標。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

台北市素地難求,位於汀州路三段「福音大樓」以39.29億元高價脫標,買家是賈永婕老公的濟盟建設和國美建設,土地單價達493.1萬元,專家分析,疫情雖然還有疑慮,但建商對市場有信心,進場備貨腳步反而更快。

《地產詹哥老實說》S2EP20/大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

「福音大樓」基地面積796.75坪,為地上6層、地下2層建物,建物面積約3376坪,該大樓於1987年興建完成、屋齡約34年。

這次標售案吸引9張標單,競爭激烈,最後由國美建設、濟盟建設共同投標人以新台幣約 39.29 億元的得標,換算每坪土地價格約為新台幣約 493.1萬元,溢價率為52%。

國美建設近年來在台北市積極推動都更案,在基隆路、建國南路都有都更案進行中,至於濟盟建設的董事長是藝人賈永婕的先生王兆杰,近年來積極買入土地開發。

濟盟建設協理任復文表示,此案有機會都更,也會評估危老改建,看看哪一個方案更好,未來將會蓋住宅大樓。

▲▼賈永婕,國美建設,39億,台大,福音大樓

▲「冠德羅斯福」實價登錄。(圖/翻攝實價登錄)

住商不動產台北師大加盟店店東游聖獻指出,「福音大樓」鄰近三總醫院,生活機能要靠台大商圈、師大商圈,以附近的新建案「冠德羅斯福」來看,一樣是700多坪的基地,開價130萬元,實價登錄上可查到2筆交易記錄,單價分別是105萬元、120萬元,推估未來如果是做住宅,開價應該也是130萬元左右。

▲▼賈永婕,國美建設,39億,台大,福音大樓

▲國產署土地標售記錄。(圖/業者提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,2012年福和段一筆72坪土地交易曾創下585萬元的單價,而這次「福音大樓」脫標價格換算土地單價493.1萬,也高於近年行情,顯示買方勢在必得的決心。

《地產詹哥老實說》S2EP20/大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

關鍵字:賈永婕國美建設39億台大福音大樓

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

3房2廳「只有1衛浴」租得出去?網曝1條件夠好就OK:租金沒比較少

格局是買房很重要的參考因素,在坪數相同的前提下,房數、衛浴數也是影響買家意願的關鍵!一名女子發問,公婆想買一間3房2廳1衛浴的公寓,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她有點卻步,「如果不自住,要出租會難租嗎?」

14小時前

申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光

「每天股票當沖薪資戶,如都在同一戶頭,會影響貸款成數嗎?」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭,怕會影響未來房貸成數,因而在網路社團發問。對此,專家表示,影響房貸有3大因素影響:一是收入是否穩定、二是有沒有額外貸款、三是資金流向不要過於複雜。

16小時前

惡臭菸味襲擊!三手菸竟從這散出 網崩潰:要怎麼除?

租屋族最怕遇到,上一個房客有在屋內抽菸的習慣。殘留的餘味、三手菸,不僅味道刺鼻,更危害健康。日前有名網友在《Dcard租屋板》發文表示,入住租屋處的第三天,驚覺沙發散發出惡臭三手菸。崩潰詢問網友,「該如何有效去除屋內,以及沙發的三手菸味?」

18小時前

高鐵太方便!北漂族驚覺「甭台北買房」:台中新竹房價追上北市?

高鐵的出現促成台灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比台北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在台北市工作也不一定要在台北市買房,「台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近?」

19小時前

親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準

「如果我用400萬元,跟奶奶買她500萬元的新成屋,究竟會不會被徵贈與稅?」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此,地政士林忠彥表示,國稅局判定是否有贈與稅,主要看親屬(買受方),是否具備「穩定薪資」、「還款能力」、「基本存款」等3大要件。  

20小時前

亞昕集團新莊副都心雙塔新地標 超豪宅團隊國際級日系城中城重磅登場

縱觀全球一線都會,東京六本木之丘(Roppongi Hills)、虎之門之丘(Toranomon Hills)可謂成功規劃典範:參酌日本經驗,績優上櫃亞昕集團力邀信義計畫超豪宅團隊以「日系城中城」定位攻頂新莊副都心!

22小時前

網求問「房價+裝修一起貸」可行性 專家曝:乾脆買實品屋

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,最近新屋落成,由於手頭資金不足;欲直接找建商裝潢,讓裝潢費用加入購屋總價,參與銀行貸款。詢問網友,「這樣的辦法可行嗎?」話題一出,引發網友熱烈討論。

22小時前

半小時到信義區!地標系海景度假宅波浪曲線美翻 連在地人都愛買

不少雙北購屋族因預算考量,發現與其在市區內兜兜轉轉找不高CP值好宅,看房看到心很累,不如直接搬到依山傍海的台北雪梨灣,距離台北都心最精華的信義區只要半小時,入住大師級藝術品般的海景度假宅,把將就的日子,過成講究的生活。

22小時前

亞昕集團新莊副都心國際地標 信義計畫超豪宅團隊形塑日系城中城

「對於一座城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。」華人建築之父貝聿銘如是說。縱觀全球一線都會,東京六本木之丘、虎之門之丘可謂成功規劃典範:前者匯聚電視台、影城、美術館、酒店、精品街與高級住宅,讓「職住遊憩購」一地到位,實現「徒步就能生活」的宜居理想;後者則以複合式聚落納入頂級商辦、精品旅宿、餐飲美饌以及串連自然的高質感住居,被譽為「未來東京的起點」,兩大知名案例造就住商共榮平台,襄助人們輕取職住雙贏的核心關竅。

22小時前

不是想換就換!預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。

8/1 08:00

白皙妹一屁股坐上BMW! 引擎蓋尷尬凹陷店家傻眼報警

東森房屋 精選好屋

讀者迴響