郭台銘鄰居出手 「冠德信義」首入200萬俱樂部

▲▼冠德信義,興雅BCF案,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲「冠德信義BCF」共有3棟樓,採一層一戶規劃,高樓層遠挑陽明山景觀,窗景開闊、隱密性高,深受不少實力買家親睞。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

200萬俱樂部再迎新會員!據台灣房屋集團趨勢中心統計,截至目前為止,包含單價最高的「信義首席公館」4筆實價揭露,成交單價在267~270萬元間;及最新入會的「冠德信義」,今年以來共計16筆「成員名單」,較去年同期的7筆,成交量大增1倍以上。

實價揭露,信義計畫區指標豪宅「冠德信義」15樓,5月一口氣成交2戶,總坪數含車位共483.57坪,總計7.86億元,每坪單價200萬元。據了解,該物件係由居住在「信義富邦」的許氏夫妻買下,並各持有1戶。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義計畫區所處精華地段,由於土地稀有,豪宅可說是「賣一戶少一戶」。張旭嵐表示,「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元,高樓層則都維持200萬元水準,是信義計畫區的指標豪宅之一。

台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅指出,這次「冠德信義」15樓的新交易,買家除了有地緣性因素的顧慮之外,也是基於對抗通膨的資產配置,因此選擇入手屋齡較新的豪宅。

而去年1~5月北市單坪破200萬元的豪宅交易僅7筆,今年同期則為16筆,交易量大增逾1倍。顯示出,今年高端市場買氣持續熱絡,且價格與交易量有成長趨勢。

張旭嵐認為,雖然央行信用管制及7月房地合一稅2.0上路,高價住宅貸款成數下調、持有5年以上出售獲利才有20%低稅率。不過,「市場恐將通貨膨脹,高端資產族擔心錢會越來越薄」,因此不動產成為「資金避風港」,估計未來房價不易向下修正。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,豪宅買氣走強除了與市場資金多有關外,高資產客戶對於不動產作為財務布局的需求增加,更是帶動價格的重要因素。徐佳馨觀察,豪宅客戶近年也多有換屋需求。此外,徐佳馨同樣認為,面對通膨隱憂,確實會有購屋人想要以不動產做為保本選項,是成交捷報頻傳的重要原因之一。

▲▼ 台灣房屋趨勢中心,豪宅。(圖/台灣房屋提供)

▲信義計畫區指標豪宅「冠德信義」,今年5月首次進入200萬的豪宅俱樂部。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:冠德信義豪宅信義區台灣房屋房價200萬俱樂部

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