買房沒錢裝潢!貸款成數失準 一張表秒懂裝修預算怎麼抓

▲▼房產,天花板,電燈,冷氣,房屋,消防警報器,住警器,家,房子,裝潢。(示意圖/記者莊智勝攝)

▲房子要如何裝潢,民眾應先做好規劃。(示意圖/記者莊智勝攝)

房產中心/台北報導

貸款額度不足,房子買了,卻沒有足夠預算裝潢怎麼辦?有網友在臉書社團《買房知識家》PO文求救。對此,專家指出,並不是每人都可以貸款8成,實際核貸成數還是要依買方條件為主,建議民眾買房,自備款最少準備3成以上。

《地產詹哥老實說》S2EP20/大掃除永遠的夢魘是它!擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢

▲有網友提問,買房自貸8成結果沒有錢裝潢,引發網友熱議。(圖/翻攝自買房知識家)

▲有網友提問,買房自貸8成結果沒有錢裝潢,引發網友熱議。(圖/翻攝自《買房知識家》)

針對網友po出貸款額度計算失準,沒錢裝潢的求救文,有網友建議:「新成屋不要裝潢,去ikea買家俱塞進去就好」、「裝潢其實還好,不要太糟,先使用,家俱慢慢買起來比較好」、「在房子搭帳篷」、「手頭不夠就先別裝潢了,簡易裝潢70~80萬元跑不掉,千萬不要為了裝潢去信貸」、「不要裝潢、不要去借信貸,買二手家具,簡單過」、「先把房子買起來,然後住目前所住的地方來慢慢裝潢新屋。」

▲裝修金額概算表        。(圖/業者提供)

▲裝修金額概算表。(圖/信義房屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐建議,買房預算還是必須自備3成現金在手上,以因應後續規劃。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房屋裝修金額預算,依房屋買價,新屋約房價10%、屋齡10~15年約房價14%、屋齡15~30年約房價16%、如超過屋齡30年以上約房價20%。

而裝修預算如何分配?可分做基礎工程、裝修工程、裝潢工程等3大項。以中古屋為例,基礎工程如泥作、水電、鋁門窗等,約占裝修預算的50%;而木作、油漆、系統櫃的裝修工程,約占總預算的40%;最後10%則建議使用在家具、壁紙等裝潢項目。

▲裝修金額概算表        。(圖/業者提供)

▲裝潢預算如何分。(圖/信義房屋提供)

►社會住宅等於老窮病?報你知 小資族不知不可的租金補貼方案

►房仲各種奇葩客訴! 教你3步驟當「投訴專家」買房不吃虧

►房仲鬼才帶路!秒懂最適合首購族的3種貸款方案

 

關鍵字:裝潢貸款貸款成數

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

3房2廳「只有1衛浴」租得出去?網曝1條件夠好就OK:租金沒比較少

格局是買房很重要的參考因素,在坪數相同的前提下,房數、衛浴數也是影響買家意願的關鍵!一名女子發問,公婆想買一間3房2廳1衛浴的公寓,雖然3房2廳是很多人心目中首選,不過只有1間衛浴讓她有點卻步,「如果不自住,要出租會難租嗎?」

13小時前

申貸憂股票當沖和薪資同帳戶 3大決定性關鍵曝光

「每天股票當沖薪資戶,如都在同一戶頭,會影響貸款成數嗎?」有網友憂心自己的股票和薪資放同一戶頭,怕會影響未來房貸成數,因而在網路社團發問。對此,專家表示,影響房貸有3大因素影響:一是收入是否穩定、二是有沒有額外貸款、三是資金流向不要過於複雜。

15小時前

惡臭菸味襲擊!三手菸竟從這散出 網崩潰:要怎麼除?

租屋族最怕遇到,上一個房客有在屋內抽菸的習慣。殘留的餘味、三手菸,不僅味道刺鼻,更危害健康。日前有名網友在《Dcard租屋板》發文表示,入住租屋處的第三天,驚覺沙發散發出惡臭三手菸。崩潰詢問網友,「該如何有效去除屋內,以及沙發的三手菸味?」

17小時前

高鐵太方便!北漂族驚覺「甭台北買房」:台中新竹房價追上北市?

高鐵的出現促成台灣一日生活圈,不少北市上班族選擇買在林口、青埔等地區,房價比台北市親民很多,生活品質也相對提升,這現象讓網友好奇,現在在台北市工作也不一定要在台北市買房,「台中新竹桃園的房價是不是有潛力追上台北,先不要說超越好了,是不是以後每坪單價有機會跟台北拉更近?」

18小時前

親屬間買房涉「假買賣、真贈與」 3條件認定課稅基準

「如果我用400萬元,跟奶奶買她500萬元的新成屋,究竟會不會被徵贈與稅?」有網友日前在臉書社團《買房知識家》提問。對此,地政士林忠彥表示,國稅局判定是否有贈與稅,主要看親屬(買受方),是否具備「穩定薪資」、「還款能力」、「基本存款」等3大要件。  

19小時前

亞昕集團新莊副都心雙塔新地標 超豪宅團隊國際級日系城中城重磅登場

縱觀全球一線都會,東京六本木之丘(Roppongi Hills)、虎之門之丘(Toranomon Hills)可謂成功規劃典範:參酌日本經驗,績優上櫃亞昕集團力邀信義計畫超豪宅團隊以「日系城中城」定位攻頂新莊副都心!

21小時前

網求問「房價+裝修一起貸」可行性 專家曝:乾脆買實品屋

日前有名網友在《PTT房屋板》發文表示,最近新屋落成,由於手頭資金不足;欲直接找建商裝潢,讓裝潢費用加入購屋總價,參與銀行貸款。詢問網友,「這樣的辦法可行嗎?」話題一出,引發網友熱烈討論。

21小時前

半小時到信義區!地標系海景度假宅波浪曲線美翻 連在地人都愛買

不少雙北購屋族因預算考量,發現與其在市區內兜兜轉轉找不高CP值好宅,看房看到心很累,不如直接搬到依山傍海的台北雪梨灣,距離台北都心最精華的信義區只要半小時,入住大師級藝術品般的海景度假宅,把將就的日子,過成講究的生活。

21小時前

亞昕集團新莊副都心國際地標 信義計畫超豪宅團隊形塑日系城中城

「對於一座城市而言,最重要的不是建築,而是規劃。」華人建築之父貝聿銘如是說。縱觀全球一線都會,東京六本木之丘、虎之門之丘可謂成功規劃典範:前者匯聚電視台、影城、美術館、酒店、精品街與高級住宅,讓「職住遊憩購」一地到位,實現「徒步就能生活」的宜居理想;後者則以複合式聚落納入頂級商辦、精品旅宿、餐飲美饌以及串連自然的高質感住居,被譽為「未來東京的起點」,兩大知名案例造就住商共榮平台,襄助人們輕取職住雙贏的核心關竅。

21小時前

不是想換就換!預售屋客變眉角多 專家:不影響結構為前提

「買預售屋,每個建商都有提供客變服務?」許多民眾對於「客變」不甚了解,而造成許多誤解。專家解釋,大部分建商都會提供「客變」,不過也有建商因為規模或建案的設定,未提供該服務,客變的時程和規範,買方出手前都要先問清楚。

23小時前

正宮埋伏逆襲「雙手爆推」 小三飛噴頭撞車...網:超療癒

東森房屋 精選好屋

讀者迴響