醫院、廟宇生活圈行不行? 專家曝「規格大小」有影響

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▲有民眾網上發問,住宅旁有廟宇或醫院,會影響房市交易嗎。(圖/記者唐煒哲攝)

記者唐煒哲/台北報導

有網友PO文發問,如果購買物件,遇到附近有醫院或廟,該如何選擇?會影響未來物件買賣交易嗎?對此,專家回應,醫院以前歸類為嫌惡設施,現隨人口老化,民眾已較不排斥醫院附近物件,要看醫院是哪種規格?而廟宇,通常看是否常有在祭祀或進行廟會,土地公廟則不影響。

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台灣廟宇多,有網友開玩笑,平均三條街就會看到一家廟,跟便利商店一樣,近期就有網友在《靠北建商2.0》發問,如果置產,遇到附近有廟或醫院,條件一樣,該如何選擇?而置產在附近,未來轉手會不會影響房市交易?

信義房屋不動產企研室曾敬德表示,醫院以前總會因為「觸霉頭」而在意,但隨著近年來人口老化速度變快,離醫院近,已經是民眾一大考量,現在救護車也會因應開進巷弄,而關閉鳴笛聲,把民眾最困擾的問題也解決,另外大醫院比起小醫院有商業規模,更有加分效果。

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▲有民眾網上發問,住宅旁有廟宇或醫院,會影響房市交易嗎。(圖/記者唐煒哲攝)

曾敬德指出,廟宇部分,台灣常見的土地公廟則不大影響,但廟有分很多種,主要是看陰廟還是陽廟,另外像是教會沒有太多膜拜就沒太大影響,廟宇來說本身是否常辦廟會有噪音有關,也需要考量。以台北行天宮為例,因為附近殯葬業者多而影響交易行情,提醒民眾,如自己購買物件在意,未來的賣方相對也會在意。

東森房屋東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,其實現在台灣已經進入「超高齡化社會」,民眾對醫院相對需求也變大,這樣的背景下,其實大型醫院附近行情跟區域的行情差不多了,有些偏遠地區醫院旁的物件價格也會比較高,但面向急診室醫院的物件,因可能影響居住品質,房價還是會受影響,廟宇的部分,通常有廟會或是平常出入比較複雜,一般民眾會列為「嫌惡設施」。

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▲東森房屋東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,在急診室對面的房價易影響房價。(圖/記者唐煒哲攝)

住廟宇附近的民眾邱小姐說,「廟會部分大廟才有影響會比較吵,小廟比較沒有影響,而廟早已蓋在這裡,會在意,當初就不該買。」另一名在醫院旁住戶則指出,「現在醫院已經是民生基本需求也便利,但因為疫情嚴峻,還是會考量,否則並不會有太大影響,也不影響居住品質。」

有網友也好奇提出,醫院跟廟宇會有風水問題影響嗎?風水專家李奇峰表示,住宅是人用來安居樂業的「避風港」,廟宇則是複雜不可控的靈性出入地,廟宇的裝飾上往往有尖銳物,風水來說、則會形成「屋簷煞」,而醫院更是生老病死複雜的所在處,與住宅安居樂業,講求安穩平安的性質是相違背的,另外,醫院講「刀煞」,會讓屋主人容易開刀,有交通意外,不過除非醫院離家超近,否則影響不大。

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關鍵字:醫院廟宇嫌惡設施房價風水

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